Te renoveren woning met veel potentieel
€ 259.000
Een pand van IMMO MATRIX BV
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Beschrijving
Te renoveren woning met veel potentieel en gunstige EPC-score C
In een aangename en goed bereikbare buurt bevindt zich deze te renoveren woning boordevol mogelijkheden. Een ideale opportuniteit voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen wil afwerken. Bovendien beschikt de woning reeds over een gunstige EPC-score C, wat een sterke basis vormt voor verdere renovatie.
Op het gelijkvloers komt u via de hal binnen in de ruime leefruimte die overgaat in de aansluitende keuken. Dankzij de veranda geniet u van extra lichtinval en een aangename overgang naar buiten. De veranda geeft rechtstreeks toegang tot de tuin, waar u een gezellige buitenruimte kan creëren om in alle rust te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een grote zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een bijkomende troef is de aanwezige kelder, ideaal als extra bergruimte of voorraadplaats.
De woning is gelegen in een goede en rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabijheid, waardoor u zich gemakkelijk kan verplaatsen naar omliggende gemeenten en het stadscentrum.
Een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een gunstige locatie.
Plan je graag een bezoek? 0492/39.16.32 (Jelle) | info@immomk.be - ook voor een correcte waardebepaling kan u bij ons terecht.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260218-0003805540-RES-1
- Energieverbruik: 234 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO MATRIX BV
