Karaktervolle en ruime woning in hartje Schoten

Karaktervolle en ruime woning op een toplocatie in hartje Schoten
171 m² woonoppervlakte | 346 m² grondoppervlakte | Open gevoel | Halfopen bebouwing | 3 ruime slaapkamers | 2 gerenoveerde badkamers | Grote kelder | Oprit | Ruime garage | Zonnige tuin en terras| Rolluiken | Toplocatie in Schoten

In hartje Schoten, op een fijne en centrale locatie, ligt deze charmante halfopen bebouwing te wachten op haar nieuwe eigenaars. De woning combineert een aangename leefomgeving met een praktische indeling en beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 recent gerenoveerde badkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de omringende tuin en het overdekte terras, waar u op elk moment van de dag kan genieten van het buitenleven. Een woning met ruimte, comfort én een topligging, klaar om helemaal uw eigen thuis van te maken. Voelt u het al kriebelen? Dan is snel bellen de boodschap!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

• Hal: bij het binnenkomen verwelkomt een ruime inkomhal u meteen in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder de gezellige leefruimte en de keuken. Daarnaast beschikt de hal over een gastentoilet en een praktische toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Een aangename en functionele entree die de verschillende ruimtes van de woning mooi met elkaar verbindt.


• Gastentoilet: het vernieuwde gastentoilet is stijlvol ingericht en beschikt over een handenwasser, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.


• Leefruimte: de ruime leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en biedt alle plaats voor een comfortabele zithoek en een aangename eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het natuurlijke licht hier rijkelijk binnen en geniet u vanuit de leefruimte van een fijn zicht op de tuin. De warme vloer en sfeervolle uitstraling creëren een aangename en huiselijke sfeer. Bovendien zorgt de ruime opzet voor tal van mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en volop van thuis te genieten.


• Keuken: de keuken vormt een praktische en gezellige leefruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij het raampartij geniet u hiervan aangenaam natuurlijk licht en een fijne connectie met het groen buiten. Een absolute troef is de rechtstreekse toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.


• Overdekt terras: het gezellige overdekte terras is zonder twijfel een echte troef van deze woning. Met een mooi uitzicht op de tuin is dit de ideale plek om volop van het buitenleven te genieten. Of u nu gezellig samen tafelt, geniet van een kop koffie of heerlijk ontspant, hier kan u het hele jaar door aangenaam buiten vertoeven. Een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen.


• Tuin: de woning wordt volledig omringd door een aangename tuin, waardoor u op verschillende momenten van de dag heerlijk van het buitenleven kan genieten. Aan de achterzijde profiteert u van de ochtendzon, terwijl u aan de zijkant de hele dag door van de zon kan genieten. Dankzij de verschillende zonnige plekjes is er altijd wel een ideale plaats om te ontspannen.


• Garage/polyvalente ruimte: de polyvalente ruimte biedt heel wat mogelijkheden en kan volledig worden ingericht volgens uw wensen. Denk bijvoorbeeld aan een ruime hobbyruimte, opslagruimte, werkplaats of zelfs een garage voor uw wagen. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien voldoende plaats voor fietsen, materiaal en andere spullen. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: voor de ruimte bevindt zich een oprit waar u eveneens een wagen kan parkeren. Een veelzijdige extra ruimte die deze woning nog net dat tikkeltje meer mogelijkheden biedt.


• Kelder: de woning beschikt over een ruime kelderverdieping die heel wat praktische mogelijkheden biedt. Naast voldoende plaats voor de wasmachine en droogkast, is er hier nog volop extra bergruimte voor voorraad, huishoudmateriaal en andere spullen. Ook de nutsvoorzieningen en meters bevinden zich hier. Een bijzonder praktische ruimte die zorgt voor heel wat extra opbergmogelijkheden in de woning.

Eerste verdieping:

• 2 slaapkamers: via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamers. De twee slaapkamers van elk ca. 18 m² bieden dankzij hun royale oppervlaktes voldoende plaats voor een comfortabel bed, ruime kasten en eventueel nog een bureau of extra zithoek. Zo geniet u hier van volwaardige slaapkamers met tal van inrichtingsmogelijkheden.


• 2 badkamers: op de eerste verdieping bevinden zich twee volledig vernieuwde badkamers, die beide in 2019 werden gerenoveerd. De eerste badkamer straalt rust uit en beschikt over een ligbad met een mooi zicht op het groen, een toilet en een radiatorverwarming. De tweede badkamer is dan weer bijzonder praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een ruime douche en tal van opbergkasten. Zo biedt deze woning niet één, maar twee moderne en comfortabele badkamers, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven.

Tweede verdieping:

• Slaapkamer: op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 14,50 m². Dankzij de gezellige dakstructuur en de mooie lichtinval heeft deze kamer een aangename en karaktervolle uitstraling. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed en een ruime kast en kan daarnaast ook perfect ingericht worden als bureau, hobbykamer of logeerkamer. Een veelzijdige extra kamer die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld.


• Opbergruimte: ook op het tweede verdiep is aan beide zijden van de woning nog extra bergruimte onder het dak voorzien. Deze praktische ruimtes zijn ideaal om koffers, seizoensgebonden spullen, speelgoed of andere zaken netjes op te bergen.

Goed om te weten
Deze degelijk gebouwde woning uit 1960 werd doorheen de jaren op verschillende vlakken gemoderniseerd. Zo werden zowel de twee badkamers als het dak in 2019 gerenoveerd. Het dak werd bovendien geïsoleerd met 120 mm PUR/PIR, terwijl de buitenmuren voorzien zijn van 60 mm spouwmuurisolatie. Voor extra energie-efficiëntie beschikt de woning over zonnepanelen die de warmtepompboiler ondersteunen. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en PVC-raamprofielen en beschikken allemaal over rolluiken. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, met een Vaillant-ketel. Dankzij de aanwezige isolatie en zonnepanelen behaalt de woning een EPC-label C met een score van 279 kWh/m² jaar.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: B.

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister en stedenbouw in aanvraag.

Centraal wonen in het hart van Schoten
Wonen in de Peter Benoitstraat 33 betekent genieten van een centrale ligging in het hart van Schoten. Vanuit de woning bevinden winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en allerhande voorzieningen zich op korte afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn vlot bereikbaar, waardoor alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik ligt. Dankzij de goede verbindingen bent u bovendien snel onderweg richting Antwerpen en de omliggende gemeenten. Wie graag de fiets neemt, kan via de talrijke fietsroutes de groene omgeving van Schoten en het nabijgelegen Vordensteinpark ontdekken. En voor wie liever het openbaar vervoer neemt, zijn er verschillende busverbindingen in de nabije omgeving. Een centrale ligging met alle comfort van het dagelijkse leven binnen handbereik. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.