Karaktervolle woning met rieten dak in Schoten

Charmante gezinswoning met rieten dak en tal van mogelijkheden

121 m² woonoppervlakte + 30 m² zolder| Hoekperceel 612 m² groot | 3 ruime slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden | Authentieke blokjesparket | Lange oprit en ruime garage | Zonnige tuin en terras | Groene rustige omgeving

Op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke elementen, een ruime indeling en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning uit 1959, gelegen in een aangename woonomgeving in Schoten, zeker een bezoek waard. Achter de charmante gevel met karakteristieke rieten dakbedekking schuilt een woning met heel wat potentieel. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke leef- en eetruimte met authentiek blokjesparket en open haard, een praktische keuken en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder van ca. 30 m² de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren. Ook op praktisch vlak heeft deze eigendom heel wat troeven, met onder meer een ruime kelder, een aangebouwde garage en een aangename tuin op een hoekperceel. Een woning met een eigen uitstraling, authentieke details en ruimte om verder te groeien. Ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: Via de ruime inkomhal betreed je de woning. Deze vormt het centrale vertrekpunt en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. De open trap springt hier meteen in het oog en zorgt voor een karaktervolle toets. Dankzij de praktische indeling vormt de inkomhal een aangename en centrale verbinding doorheen de woning.


• Gastentoilet met handenwasser: Aansluitend op de inkomhal bevindt zich het gastentoilet. Dankzij de aanwezigheid van een raam geniet het gastentoilet van natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot verluchting.


• Leefruimte en eetkamer: Vanuit de inkomhal kom je in de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De leef- en eetkamer vormen samen één mooi geheel en bieden voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een aparte eethoek in te richten. Het authentieke blokjesparket geeft de ruimte een warme uitstraling en sluit mooi aan bij de karaktervolle open haard. Ook de zichtbare houten balken zorgen voor extra charme en karakter. Via de grote raampartijen en de aansluitende deuren geniet je bovendien van een mooi zicht op de tuin en een rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Zo vormt deze leefruimte een aangename plek om samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven.


• Keuken: De keuken bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkoppervlak. Dankzij de compacte opstelling is de ruimte efficiënt benut. Wie graag een meer open leefomgeving creëert, heeft bovendien de mogelijkheid om de keuken bij de leef- en eetruimte te betrekken en zo één grote, open leefruimte te realiseren.


• 3 slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 13 m², 14 m² en 15 m². Elke kamer geniet van een aangename natuurlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting.


• Badkamer: Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is praktisch ingericht met twee wastafels, een ligbad en een toilet. Een uniek element in deze ruimte is het raam dat uitgeeft op de nachthal. Hierdoor geniet ook de nachthal van extra natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en lichtrijk geheel.


• Zolder: De woning beschikt bovendien over een ruime zolder van ca. 30 m², momenteel bereikbaar via een zolderluik. Dankzij de beschikbare ruimte, de aanwezigheid van een raam en de reeds voorziene mogelijkheden voor verwarming, biedt deze verdieping heel wat potentieel. Zo kan de zolder mits het plaatsen van een vaste trap worden ingericht als twee bijkomende kamers, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Een mooie opportuniteit om het woonvolume van de woning verder uit te breiden en optimaal te benutten.


• Kelder: De woning beschikt over een ruime, nette en droge kelder van ca. 20 m², ideaal als extra bergruimte. Daarnaast werd onder het overige gedeelte van de woning een praktische kruipruimte voorzien, wat het onderhoud en de toegankelijkheid van bepaalde technische voorzieningen kan vergemakkelijken.


• Garage en oprit: De woning beschikt over een ruime garage met voldoende plaats voor het stallen van een wagen en het opbergen van fietsen of ander materiaal. Bovendien is de garage uitgerust met elektriciteit, water en verwarming, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en mogelijkheden. Aansluitend aan de garage bevindt zich een gedeeltelijk overdekt terras.


• Tuin: De woning is gelegen op een aangenaam hoekperceel en beschikt over een groene tuin met heel wat mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op verschillende momenten van de dag van een mooie natuurlijke lichtinval en voldoende zon. Een fijne buitenruimte die je volledig naar eigen smaak kan inrichten.

Goed om te weten
Deze charmante woning werd gebouwd in 1959 en heeft heel wat authentieke elementen die haar een eigen karakter geven. De rieten dakbedekking springt meteen in het oog, terwijl ook binnen enkele mooie elementen bewaard bleven. Denk maar aan het authentieke blokjesparket in de leefruimte, de open haard en de zichtbare houten balken.

Doorheen de jaren werden al enkele belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd de verwarmingsinstallatie in 2021 vernieuwd en voorzien van een condenserende gasketel. Het schrijnwerk bestaat grotendeels uit de originele houten ramen. Twee ramen in de slaapkamers werden intussen vervangen door kunststoframen met hoogrendementsbeglazing (HR-glas). Op energetisch vlak behaalt de woning een EPC-label D met een score van 377 kWh/m² jaar. Hierdoor geldt er momenteel geen renovatieverplichting.

Ook buiten valt er heel wat te genieten. De aangename tuin met overdekt terras biedt een fijne plek om op verschillende momenten van het jaar van het buitenleven te genieten. Een woning met karakter, authentieke accenten en heel wat mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: geen.

Genieten van rust en groen in Schoten
Deze woning is gelegen in de Vuurkruisenlaan, een aangename woonstraat in Schoten. Je woont er in een rustige omgeving, met het centrum en heel wat voorzieningen vlakbij. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Op korte afstand vind je het centrum van Schoten, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en andere handelszaken. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

Daarnaast zijn er heel wat mogelijkheden om te genieten van het groen. Het Gemeentepark van Schoten en het prachtige Park Vordenstein zijn ideale plekken voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen moment in de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Dankzij de vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen bereik je eenvoudig Antwerpen en de omliggende gemeenten. Kortom, een fijne locatie waar rustig wonen en een praktische ligging hand in hand gaan!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.