Exclusieve moderne villa met panoramisch zicht op groen
€ 2.350.000
Een pand van Reds Immobiliën
Jouw zoektocht
Overzicht
- 485 m² bewoonbaar
- 2021 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
De villa is volledig georiënteerd naar de tuin en geniet van een prachtig open zicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.
Bij het betreden van de woning komt u in een indrukwekkende inkomhal met hoge plafonds, vestiairekasten en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gashaard, stijlvolle bar en maatwerk sluit naadloos aan op de riante leefkeuken, het echte hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een perfecte connectie met het terras en de tuin.
De keuken is luxueus afgewerkt met Carrara marmer, een centraal kookeiland en hoogwaardige toestellen (Bora, Miele, Quooker). Aansluitend bevindt zich de eetruimte met zicht op het groen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau en een polyvalente ruimte, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Een ruime garage en praktische kelder vervolledigen het geheel.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met visgraatparket en een wasplaats. De master suite vormt een echte privé-oase met slaapkamer, dressing en luxueuze badkamer.
Daarnaast zijn er nog 3 volwaardige slpks en een 2e bdk. Mogelijkheid tot het creëren van een 3e badkamer.
De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met de nieuwste technieken, waaronder zonnepanelen met thuisbatterij, geothermische warmtepomp, vloerverwarming (verwarmen en koelen), ventilatiesysteem D, domotica, alarm en camerabewaking.
Troeven:
- Gegeerde topligging in Koningshof
- Doodlopende straat
- Fenomenaal groen uitzicht
- High-end afwerking
- Zeer energiezuinig
OPEN HOUSE op 24 april, enkel op afspraak.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Stephanie via stephanie@reds.be of telefonisch op 0476/90 95 94
Deze luxueuze villa is rustig gelegen in een doodlopende straat in het gegeerde Koningshof, op een boogscheut van het gezellige centrum van ’s-Gravenwezel, met scholen, sportclubs en openbaar vervoer vlakbij.
De woning is volledig georiënteerd naar de tuin en het fenomenale uitzicht op het omliggende groen, wat resulteert in een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte.
INDELING GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de villa komt u in een indrukwekkende inkomhal met hoge plafonds, ingebouwde vestiairekasten en een gastentoilet.
De riante leefkeuken vormt het hart van het huis en geniet van grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen brengen en een naadloze connectie creëren met het terras en de tuin. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een Carrara marmeren werkblad, ingewerkte champagnekoeler en een centraal kookeiland met alle moderne comfort, waaronder een Bora kookplaat, Quooker-kraan en Miele toestellen. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, waar u steeds geniet van het prachtige zicht op de tuin en het groen.
De lichtrijke leefruimte biedt een gezellige zithoek met gashaard, een stijlvolle bar en maatwerkkasten.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bureau met ingemaakte kasten, ideaal voor thuiswerk, en een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer of extra kantoor.
Extra troeven zijn de bergkelder met kruipruimte onder het volledige gebouw en de ruime garage met dubbele poort.
Het zonnige terras sluit naadloos aan op de leefruimtes en vormt de perfecte plek om in alle rust te genieten van de tuin en het groene uitzicht.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met visgraatparket en een praktische wasplaats.
De master suite van maar liefst 100 m² vormt een echte privé-oase met een slaapkamer, royale dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met ligbad, dubbele douche en hoogwaardig kraanwerk. Het panoramisch uitzicht op de omliggende dennenbomen is ronduit indrukwekkend.
Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 22 m², 15 m² en 18 m², allen afgewerkt met maatwerk en ingemaakte kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Er is bovendien de mogelijkheid om een derde badkamer te voorzien.
Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met de nieuwste technieken: zonnepanelen met thuisbatterij, geothermische warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming (verwarmen en koelen), domotica, alarmsysteem en camerabewaking. Kortom, een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte thuisbasis.
BIJZONDERHEDEN:
- Topligging in residentiële omgeving
- Doodlopende straat
- High-end afwerking
- Zeer energiezuinig
- Fenomenaal uitzicht op groen
OPEN HOUSE op 24 april, enkel op afspraak.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Stephanie via stephanie@reds.be of telefonisch op 0476/90 95 94
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251007-0002766743-RES-3
- Energieverbruik: 14 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.283 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 485 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 2021 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
