Karaktervolle gezinsvilla in Koningshof

Exclusief wonen in Koningshof: charmante vrijstaande villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en grote zonnige tuin

Wonen in de gerenommeerde residentiële woonwijk Koningshof te Schoten | Vrijstaande villa | Charmant en authentiek | 1.100 m² grondoppervlakte | 255 m² woonoppervlakte | Open leefruimte |  Lichtrijke keuken | Cassette haard | 6 slaapkamers | 2 badkamers | Ruime wasplaats | Grote zonnige tuin en terras | Oprit en dubbele garage | Veel privacy

Droomt u van wonen in het groen, met ruimte, privacy en karakter? Dan voelt u zich hier meteen thuis. Deze charmante villa in het gegeerde Koningshof biedt alles wat een gezin zich kan wensen: lichtrijke leefruimtes, zes slaapkamers waaronder een comfortabele mastersuite, een dubbele garage en een grote, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien geniet u van een rustige ligging in één van de mooiste woonwijken van Schoten. Een woning die u gezien moet hebben. Maak dus snel een afspraak.

Indeling de woning:

• Voortuin met oprit: Dankzij de teruggetrokken ligging op het perceel geniet deze woning van een rustige en private setting. De ruime oprit leidt naar de dubbele garage en biedt bijkomend plaats voor meerdere wagens, wat zorgt voor optimaal comfort voor bewoners en bezoekers.


• Inkomhal: De ruime inkomhal verwelkomt u meteen in de warme sfeer van deze woning. De authentieke vloer vormt een charmante blikvanger, terwijl de open ruimte en de elegante houten trap het gevoel van licht en ruimte versterken. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze hal alle mogelijkheden om een stijlvolle entree in te richten. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u het gastentoilet met handenwasser, de leefruimte en de keuken. De trap leidt u verder naar de eerste verdieping.


• Lichte leefruimte: Vanuit de inkomhal komt u terecht in de aangename leefruimte van ca. 32 m², waar licht, ruimte en karakter harmonieus samenkomen. De warme eiken parketvloer, de elegante doorgang tussen leefruimte en eetkamer en de grote raampartijen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de overvloedige lichtinval geniet u hier de hele dag door van een aangenaam wooncomfort en een mooi zicht op het omliggende groen. De leefruimte vormt een gezellige plek om tot rust te komen, terwijl de aansluitende eetkamer uitnodigt om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Bovendien bieden de raampartijen directe toegang tot de terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.


• Keuken: Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van ca. 16 m². De onderhoudsvriendelijke tegelvloer, de strakke vormgeving en de overvloedige lichtinval zorgen voor een aangename werk- en leefomgeving. Het centrale kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt niet alleen veel werkoppervlak, maar creëert ook een natuurlijke ontmoetingsplaats tijdens het koken. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een gaskookvuur, dampkap, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele ingebouwde kasten geniet u bovendien van een overvloed aan opbergruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak hier hand in hand gaan. Vanuit de keuken heeft u bovendien via een stevige houten trap toegang tot de oorspronkelijke kelder van de woning. Deze droge kelder herbergt de nutsvoorzieningen en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Liefhebbers kunnen deze ruimte eveneens perfect inrichten als wijnkelder.


• Ruime berging en wasplaats: Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische was- en bergruimte. Deze functionele ruimte beschikt over de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals een handige uitgietbak. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien plaats voor extra opbergruimte of het plaatsen van een bijkomende diepvriezer. Vanuit de wasplaats heeft u rechtstreeks toegang tot de dubbele garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijkse leven. Daarnaast geeft een achterdeur uit op een bijkomend terras.


• Dubbele garage: De dubbele garage van circa 38 m² is rechtstreeks bereikbaar vanuit de wasplaats en beschikt over twee automatische sectionaalpoorten. Naast plaats voor twee wagens biedt deze ruime garage voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het creëren van bijkomende opbergruimte. Bovendien is de garage verwarmd, wat zorgt voor extra comfort en de ruimte ook tijdens de koudere maanden aangenaam bruikbaar maakt. Een praktische meerwaarde die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.


• Nachthal 1^e verdieping: Via de stijlvolle houten trap bereikt u de ruime nachthal op de eerste verdieping, waar licht, ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. De open indeling en natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de fraaie houten trap ook op deze verdieping een karaktervolle blikvanger vormt. Deze centrale ruimte verbindt op harmonieuze wijze alle vertrekken en draagt bij aan het rustige en verzorgde karakter van de woning. Vanuit de nachthal heeft u toegang tot drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een douchekamer en de comfortabele master suite, waardoor elke ruimte vlot en praktisch bereikbaar is.


• 3 slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 16 m², 14 m² en 11 m². Elke kamer geniet van een mooie lichtinval dankzij de grote ramen, die bovendien een aangenaam zicht bieden op de groene omgeving rondom de woning. De doorlopende parketvloer versterkt het warme en harmonieuze karakter van deze verdieping. De kamers zijn ruim en veelzijdig in te richten volgens uw wensen. Een extra troef is de slaapkamer met rechtstreekse toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even tot rust te komen en te genieten van het groene uitzicht en de rustige omgeving.


• Apart toilet en badkamer: De douchekamer combineert comfort en functionaliteit in een verzorgde, tijdloze afwerking. Deze ruimte is uitgerust met een ruime douche, een extra breed badkamermeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel die het gevoel van ruimte versterkt. Dankzij de praktische inrichting beschikt elk gezinslid hier over voldoende comfort tijdens de ochtendspits. Verder bevindt zich op deze verdieping ook een afzonderlijk toilet, een praktische meerwaarde voor het dagelijkse gezinsleven.


• Mastersuite van ca. 36 m² met inloopdressing en badkamer: Wie droomt van een eigen privésuite, voelt zich hier meteen thuis. De royale mastersuite van ca. 36 m² combineert een ruime slaapkamer, een volledig ingerichte inloopdressing en een comfortabele badkamer tot één harmonieus geheel. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een rustgevend zicht op het omliggende groen, terwijl de warme kurkvloer bijdraagt aan de gezellige sfeer. De ensuite badkamer vervolledigt het comfort met een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde wastafels en een grote spiegel. Dankzij het raam geniet u hier bovendien van natuurlijk daglicht en de mogelijkheid tot verluchting.


• Nachthal 2^e verdiep: De trap brengt u naar de bovenste verdieping van de woning. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot beide kamers, die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of speelkamer.


• 2 slaapkamer: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee verrassend ruime en volwaardige kamers. Dankzij de dakvensters genieten beide ruimtes van een aangename natuurlijke lichtinval. De royale afmetingen en praktische indeling maken ze perfect geschikt als extra slaapkamers, maar ook als bureau, hobbykamer, speelruimte of fitnessruimte. Een veelzijdige verdieping die zich moeiteloos aanpast aan de behoeften van uw gezin. De mogelijkheden zijn legio.


• Zonnige en grote tuin: De volledig omheinde tuin vormt een oase van rust en privacy rondom de woning. Omgeven door volwassen bomen en groen geniet u hier van een bijzonder aangename en beschutte buitenomgeving. Het ruime gazon en de aanwezige terrassen bieden alle mogelijkheden om te ontspannen, gasten te ontvangen of optimaal van zonnige dagen te genieten. Dankzij de royale oppervlakte van het perceel behoort ook de aanleg van een zwembad of -vijver tot de mogelijkheden. Een prachtige buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van deze villa.

Goed om te weten
Deze karaktervolle villa uit 1910 werd in 2008 grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. Dat vertaalt zich vandaag in een gunstige EPC-score van 229 kWh/m²jaar, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energiefactuur.

Bij de renovatie werd gekozen voor kwalitatieve en tijdloze materialen die een gevoel van luxe uitstralen en bestand zijn tegen intensief dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met grotendeels aluminium en deels houten raamprofielen, telkens voorzien van superisolerend hoogrendementsglas. Hierdoor geniet u van een aangenaam binnenklimaat, een uitstekende thermische isolatie en een opvallend rustige woonomgeving.

De verwarming gebeurt via een energiezuinige condensatieketel van Buderus (2007). Ook op vlak van isolatie scoort deze woning sterk. Het hellende dak werd geïsoleerd met 7 cm XPS en 7 cm minerale wol, de vloer op het gelijkvloers werd voorzien van PUR/PIR-isolatie en alle buitenmuren kregen een bijkomende isolatielaag van 7 cm XPS. Zo combineert deze villa moeiteloos haar authentieke uitstraling met het wooncomfort van vandaag.

De woning beschikt over een gemengd karakter, waardoor het mogelijk is een vrij beroep, kantoor of praktijkruimte in te richten, zolang de hoofdbestemming als gezinswoning behouden blijft.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze villa is gelegen in het gegeerde Koningshof, één van de meest residentiële en groene woonwijken van Schoten. Hier woont u in een rustige omgeving, omringd door statige villa's, volwassen bomen en brede lanen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.

Gezinnen zullen de nabijheid van scholen bijzonder weten te waarderen, waardoor kinderen zich eenvoudig en veilig kunnen verplaatsen. Voor ontspanning, sport en culinaire momenten bevindt het gezellige Koningshof zich op wandelafstand, een geliefde ontmoetingsplaats in de wijk met restaurant, terras en recreatieve voorzieningen.

Ondanks de rustige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zorgen voor een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: wonen in alle rust en privacy, midden in het groen, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.