Charmante villa in gegeerde woonwijk Koningshof te Schoten

Charmante vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1100 m² met een grote zonnige tuin in de groene, gegeerde woonwijk Koningshof te Schoten

Wonen in de gerenommeerde residentiële woonwijk Koningshof te Schoten | Hoekperceel | Vrijstaande woning | Charmante gevel | 1100 m² grondoppervlakte | 255 m² woonoppervlakte | Open leefruimte |  Lichtrijke keuken | Cassette haard | 6 slaapkamers | 2 badkamers | Ruime wasplaats | Grote zonnige tuin en terras | Oprit | Dubbele garage | Energie-efficiënt: EPC C | Hoogrendementsglas | Asbestveilig | Veel privacy | Prachtig pand

In een rustige, groene omgeving in Schoten wacht een goed onderhouden villa op u. De vrijstaande woning geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met 6 kamers, wasplaats, dubbele garage en een grote kelder. En u krijgt er een romantische tuin bij die helemaal rond het huis loopt – met een oprit tot bij de dubbele garage en volledig omheind. Maak dus snel een afspraak.

Indeling het gelijkvloers:

• Voortuin met oprit: het huis ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. De dubbele garage bereikt u via de oprit waar er plaats is voor een drietal wagens.


• Inkomhal: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in de groene omgeving imponeert deze villa met haar charmante gevel. U komt binnen in de inkomhal met een prachtige authentieke vloer. In deze inkomhal hangt u uw jas op in de vestiaire, heeft u toegang tot de leefruimte en keuken, neemt u de wenteltrap naar de eerste verdieping, en vindt u de deur naar het gastentoilet met handenwasser.


• Lichte leefruimte: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte van in totaal ca 32 m² . U voelt zich meteen thuis! De mooie, warme eiken parketvloer zit daar zeker voor iets tussen. Dankzij de kamerhoge raampartijen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht, krijgt u toegang tot de zonnige terrassen en heeft u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. In het woongedeelte aan de voorzijde van het huis is er plaats voor een gezellig salon voor lekker luie, gezellige avonden en weekends rond de haard. In het achterste stuk kan dan ook weer een grote eettafel om vrienden of familie te ontvangen. Zowel in de leefruimte als in de keuken geniet u van het comfort van vloerverwarming.


• Keuken: de leefruimte komt uit op de keuken van ca. 16 m² met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. U geniet van veel werkruimte met een groot kookeiland en u hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een gaskookvuur, een afzuigkap, een oven, een microfolfoven, een ingebouwde koelkast, een vaatwasser en voldoende kastruimte.


• Wasplaats: achter de keuken ligt de wasplaats met een handige deur naar de dubbele garage. De wasplaats heeft aansluitingen voor uw wasmachine, droogkast en een handige uitgietbak.


• Dubbele garage: via de bijkeuken komt u tot de garage van ca. 38 m² met een dubbele automatische poort. Hier heeft u plaats voor 2 auto’s, de fietsen van het hele gezin en wat schappen. Dankzij de centrale verwarming is de garage niet alleen comfortabel, maar ook perfect geschikt als atelier of hobbyruimte.


• Zonnige en grote tuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het grote terras ligt er al, het grastapijt ook. Ideaal voor mensen die graag maximaal genieten van deze aangename tuin. Het perceel is volledig omheind.

Indeling van de eerste verdieping

• Nachthal: met de knappe eiken houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping en krijgt u toegang tot de privévertrekken.


• Mastersuite van ca. 36 m² met inloopdressing en badkamer: grote ramen, een royale badkamer en een aansluitende inloopdressing – dat moet de masterbedroom zijn. U geniet van een kurkenvloer.  Aansluitend vindt u de grote dressing met op maat gemaakte inbouwkasten. In de badkamer krijgt u een heerlijk ligbad, instapdouche, wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel en grote spiegel.


• 3 slaapkamers: nog op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van ca. 16,14, en 11 m² – de ramen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin en het groen. Eén van de kamers is functioneel ingericht als bureauruimte en voorzien van extra stopcontacten voor optimaal werkcomfort.


• Badkamer: de tweede badkamer heeft wat u nodig hebt om de dag fris te starten. Een frisse, witte badkamer voorzien met een inloopdouche, een wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel en grote spiegel. Het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht. Bovendien is er nog een apart toilet op deze verdieping.

Indeling van de zolderverdieping:

• Nachthal: Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een centrale hal die toegang biedt tot beide ruimtes op deze verdieping.


• 2 slaapkamer: Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers. Dankzij de aanwezigheid van natuurlijk licht zijn ze perfect inzetbaar als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers – de mogelijkheden zijn legio.

Goed om te weten
Deze tijdloze villa werd in 1910 degelijk gebouwd en volledig gerenoveerd in het jaar 2008 met aandacht voor energiezuinigheid. Zo geniet de woning van een EPC-score van 229 kWh/m²jaar, en dat voelt u in uw portemonnee. Alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. De raamprofielen zijn grotendeels van aluminium, deels hout, met overal superisolerend hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u met een energiezuinige condensatieketel van Buderus (2007). Ook qua isolatie zit u goed: zo werd het hellend dak geïsoleerd met 7 cm XPS en 7 cm MW. De vloer op het gelijkvloers kreeg PUR/PIR en alle muren kregen 7 cm XPS.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Alice Nahonlei 63 is gelegen in het rustige, groene Koningshof, een elegante villawijk in Schoten waar u echt het beste van rust én nabijheid vindt. De woning bevindt zich op steenworpafstand van de school, waardoor scholieren makkelijk te voet naar school kunnen. Voor sport, ontspanning of een gezellige lunch hoeft u ook niet ver te gaan: Brasserie‑Restaurant Koningshof ligt midden in de wijk en biedt in een huiselijke sfeer smaakvolle gerechten, een zonnig terras en speeltuinfaciliteiten. Hoewel de omgeving heel rustig is, bent u toch goed verbonden met voorzieningen: winkels, boetieks, horeca zijn vlot bereikbaar in de omliggende kernen, en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke verplaatsingen. Voor wie werk, school of activiteiten buiten Schoten heeft liggen goede verkeersverbindingen in de buurt, wat pendelen vergemakkelijkt. Kortom, Alice Nahonlei 63 combineert een statige, rustige en groene woonomgeving met alle voordelen van dichtbijgelegen voorzieningen — een ideale plek voor wie comfort, stijl en bereikbaarheid waardeert.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.