Woning met praktijkruimte

Instapklare woning met 4 slaapkamers, praktijkruimte en tal van mogelijkheden op een perceel van 744 m²

Deze ruime en veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De aparte praktijk- of kantoorruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor vrije beroepen. Dankzij de doordachte indeling leent de woning zich bovendien perfect tot het inrichten van een kangoeroewoning.

Indeling:
Souterrain :
De praktijkruimte is momenteel ingericht als volgt:
-Onthaal met wachtruimte
-Polyvalente ruimte van ca. 57 m², momenteel opgedeeld in twee aparte behandelruimtes (elk ca. 9 m²) en een open centrale ruimte
De tussenwanden zijn niet dragend en kunnen eenvoudig verwijderd worden, waardoor één grote open ruimte gecreëerd kan worden, afgestemd op uw specifieke noden.

Gelijkvloers:
-Inkomhal met directe toegang tot zowel het woongedeelte als het praktijkgedeelte
-Apart toilet, ideaal voor bezoekers of cliënten
-Ruime en kwalitatief afgewerkte keuken (ca. 17 m²), uitgerust met: kookplaat, dampkap, vaatwasser, combi microgolf-oven en stoomoven
-Achter inkom met ingemaakte kasten voor extra bergruimte
-Nachthal met gastentoilet
-Woonkamer (56 m²) op parket met veel lichtinval en ingemaakte kasten
-Berging/wasplaats (6,5 m²)
Verdieping 1:
- Bureauruimte (11 m²)
Tussenverdieping:
-Nachthal (ca. 9 m²)
-Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5 m², 7 m² en 7 m²
-Badkamer (ca. 9,5 m²) met: dubbele wastafel op meubel, bad, inloopdouche, toilet
Verdieping 2:
- Nachthal met ingemaakte kast
- Slaapkamer (22 m²)

-Omheinde tuin met een ruim terras
-Tuinhuis van ca. 13 m², perfect als extra opslagruimte
-Aparte fietsenberging van ca. 13 m²
Extra troeven:
-17 zonnepanelen met groene stroom certificaten geldig tot 2030 (gemiddeld 3 à 4 certificaten per jaar)
-Aparte parkeergelegenheid voor klanten of cliënten
-Alarmsysteem voor extra veiligheid
-Vliegenramen en zonnescreens voor optimaal comfort
-Videofoon voor veilige toegangscontrole