Karaktervolle woning in centrum Essen met prachtige tuin, 4 slaapkamers en commerciële ruimte
€ 575.000
Een pand van IMMO MATRIX BV
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Een prachtig verborgen woonhuis in Essen. Achter een commerciële gevel schuilt deze verrassend rustig gelegen woning met een prachtige tuin en een achteringang met auto staanplaatsen en een dubbele garage. Openbaar vervoer, winkels, scholen, horeca,... allen op wandelafstand bereikbaar.
Vooraan de straat een commerciële ruimte die kan dienen voor een zelfstandige activiteit zoals bijvoorbeeld een winkel/kantoor. De woning zelf betreden we via een aparte inkomhal met een ruime gastentoilet en een centrale traphal. In de gezellige leefruimte gaat u authentieke elementen terugvinden en kunnen genieten van de openhaard, ook vanuit de charmante eetkamer is dit mogelijk. De keuken is voorzien van alle hedendaagse toestellen en heeft een mooi zicht over het terras/tuin. Verder is er een handige bijkeuken en een extra eetkamer/ontbijthoek. Onderweg naar de verdieping is er nog een multifunctionele ruimte met een lichtkoepel op een tussenverdiep. Eenmaal boven zijn er vooraan 3 ruime slaapkamers, de masterbedroom met grote inloopdressing geniet van het zicht over de tuin. De badkamer heeft een centraal vrijstaand ligbad, een dubbele lavabo, een grote inloopdouche en nog extra opbergkasten.
Het ruime terras en de gezellige tuin zorgen ervoor dat u steeds kan genieten van een gezellige avond onder vrienden en familie. Met het overdekt terras zijn ook de tussenseizoenen ideaal om buiten te vertoeven. Achteraan in de tuin hebben we een handige tuinberging en toegang tot de garage/carport voor 2 wagens en autostaanplaartsen hiervoor.
- Groen dak
- HR ketel op gas
- Ruime kelder
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing
- Vele mogelijkheden voor wonen/werken
Wil jij deze karakterwoning ontdekken of wil je graag een idee krijgen van de waarde van je eigen woning nemen dan snel contact met ons op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230330-0002853052-RES-1
- Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.622 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 53 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO MATRIX BV