VERKOCHT onder voorbehoud

Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan. Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria. Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be. Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Instapklaar energie-efficiënt (EPC B - GEEN renovatieplicht) hoekappartement met 2 slaapkamers, zonnig terras, lift en ruime garagebox nabij het centrum van Brasschaat

Appartement + kelderberging €319.000 + ruime garagebox €30.000!| Licht en luchtig wonen | Halfopen | 104 m² woonoppervlakte | Airco | Lichtrijke leefruimte met open keuken | Energiezuinig: EPC B! | Zonnig terras | Toplocatie: vlakbij het park én centrum Brasschaat | Rolluiken | Spouwmuren geïsoleerd |Kleinschalig gebouw | Asbestvrij | Elektriciteit conform | Lift! | Recente condensatieketel (2025)

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk en ruim appartement net buiten het centrum van Brasschaat – een echt pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk en degelijk gebouwd. Het appartement met lift heeft een ruime indeling, 2 slaapkamers, een badkamers en een garagebox. Thuis geniet u van de rust. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken…

Indeling van de woning
Hal met apart toilet: welkom thuis! Witte muren, een open gevoel en een warme vloer die in de hele woning doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte. Verder krijgt u nog een apart toilet met handenwasser.
Grote leefruimte met keuken: via de hal stapt u de open leefruimte binnen. Er is plaats genoeg voor een grote eettafel en een salon voor de lekker luie avonden en weekends. En omdat deze woonkamer raampartijen heeft langs alle kanten hoeft u overdag nooit het licht aan te knippen. Het onderhoudsvriendelijke laminaat loopt door over heel de woning. Wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Bovendien beschikt de leefruimte over airconditioning, waardoor de woning tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De halfopen leefkeuken heeft alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven (MIELE) en een dubelle spoelbak. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen.
2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 17 en 10 m². Beide kamers hebben toegang tot het terras aan de achterzijde van het gebouw. De andere slaapkamer is momenteel ingericht als een combinatie van dressing en slaapkamer, met meer dan voldoende ruimte.
Badkamer: In deze ruime badkamer heeft u alles wat u nodig hebt. Een wandmeubel met wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.
Berging/wasplaats: In de gang vindt u de wasplaats, met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen.
Terras: bij mooi weer kunt u buiten zitten. Want het appartement heeft een terras achteraan. Er is plaats voor plantjes en een gezellig tafeltje. Op het terras gericht naar het oosten, geniet u van uw koffie in het ochtend zonnetje.
Kelderberging: onder het gebouw is er een ruime kelder met een privéberging. 
Garagebox: achteraan het gebouw bevindt zich nog een ruime garagebox met elektriciteit en water en een automatische poort. Ook op straat is er steeds voldoende parkeerplaats voor meerdere wagens.

Goed om te weten
Dit appartement is goed in orde en heeft een prachtige epc-score van 195 kWh/m². De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de spouwmuren zijn geïsoleerd met 5cm XPS. Daarnaast is het appartement uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel uit 2025 van Bosch, die bovendien nog geniet van garantie. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 130 euro per maand. Daar zit in: de elektriciteit, water en poets van de gemeenschappelijke delen, blokpolis, onderhoud van de lift en syndicus.
Bovendien zijn zowel een garagebox als een kelderberging inbegrepen in de prijs!

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Centraal gelegen nabij groen en winkels
Uw nieuwe thuis is gelegen in de gegeerde wijk op een wandelafstand van de Bredabaan in Brasschaat, in een mooie straat met bomen waar veel jonge gezinnen komen wonen. Volop in het groen, met parken en bossen in de buurt. Ideaal dus voor elke natuurliefhebber. Maar ook de shoppers komen hier aan hun trekken. Op wandel- en fietsafstand treft u buurtwinkels en op de Bredabaan vindt u alle soorten winkels, apothekers, restaurants en scholen. Ook aan supermarkten is er geen gebrek. Er zijn verschillende scholen in de buurt. Pendelt u met de auto naar het werk? De opritten naar de E19 die aansluiting geeft naar de A12 en de Antwerpse Ring liggen op slechts ca. 5 km van de woning. Ook met het openbaar vervoer geraak je vlot in de stad en de omliggende gemeenten, zeker met de bushalte voor de deur.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.