Gelijkvloers appartement met tuin en garage

Instapklaar gelijkvloers appartement met uitzonderlijk ruime tuin

93 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin en terras | 3 ruime slaapkamers | Inclusief garagebox | Recent vernieuwd dak | Lage gemeenschappelijke kosten | Elektriciteit conform | Astbestveilig | Rolluiken | Aparte meters | Topligging nabij centrum Brasschaat

Dit ruime gelijkvloerse appartement combineert comfort, functionaliteit en een verrassend grote buitenruimte. U geniet van een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, een zeer ruime privatieve tuin met gezellige terrassen én een aparte garagebox. Dankzij de centrale ligging in Brasschaat, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, woont u hier op een locatie waar alles binnen handbereik is. Spreekt dit totaalplaatje u aan? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek.

Indeling van het appartement

• Hal: De inkomhal vormt het centrale vertrekpunt van het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes. Daarnaast is er voldoende plaats voorzien voor het opbergen van jassen en schoenen, wat meteen zorgt voor een praktische en verzorgde ontvangst.


• Ruime leefruimte: De lichtrijke leefruimte vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en biedt plaats aan zowel een gezellige zitplaats als een ruime eethoek. De grote raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht, terwijl de neutrale afwerking en praktische indeling ervoor zorgen dat u de ruimte moeiteloos naar eigen stijl kunt inrichten. Een ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of samen te genieten van gezellige momenten.


• Keuken: De afzonderlijke keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig geïnstalleerd. De doordachte indeling biedt een comfortabele werkruimte, heel wat kastruimte en alle nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik.


• Gastentoilet: Het appartement beschikt over een afzonderlijk gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een handenwasser.


• Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort. U beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er aansluiting voorzien voor een wasmachine, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.


• 3 slaapkamers: Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers van ca. 9 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn stuk voor stuk lichtrijk en veelzijdig in gebruik, waardoor ze zich perfect lenen als master-bedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau. Vanuit de slaapkamers heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de doordachte indeling biedt elke slaapkamer het nodige comfort en voldoende plaats voor een volwaardige inrichting.


• Berging: Een handige berging vervolledigt het appartement. Deze ruimte biedt plaats voor de droogkast en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden voor voorraad, poetsmateriaal of andere huishoudelijke benodigdheden. Zo blijft de leefruimte steeds netjes en overzichtelijk.


• Ruim terras en zonnige tuin: Een absolute troef van dit appartement is de zeer ruime privatieve tuin. Deze verzorgde buitenruimte biedt een mooie combinatie van een aangelegd gazon en twee gezellige terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ideale plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een barbecue met vrienden of om volop te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar vanuit de achterste (slaap)kamers of via het tuinpoortje in de omheining, wat zorgt voor een vlotte en praktische toegankelijkheid.


• Aparte garagebox: Het appartement wordt vervolledigd door een afzonderlijke garagebox, die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook extra opslagmogelijkheden creëert. De garage is voorzien van een manuele kantelpoort, evenals elektriciteit en een wateraansluiting.

Goed om te weten
Dit verzorgde appartementsgebouw dateert van 1997 en is asbestveilig. Ook op technisch vlak scoort het appartement goed: de elektrische installatie is conform en met een EPC-label C (234 kWh/m²/jaar) beschikt u over een degelijke energieprestatie. Bovendien werd het dak van het gebouw recent vernieuwd, een belangrijke meerwaarde voor de toekomst. De PVC-ramen met dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie.

Het appartement wordt verwarmd via een condenserende gasketel uit 2012, waarvan recent nog het moederbord werd vernieuwd. Daarnaast werd ook een nieuwe videofoon geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Verder zijn vliegenramen en rolluiken voorzien, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam wooncomfort.

Een bijkomende troef is de afzonderlijke garagebox, die voorzien is van elektriciteit en een wateraansluiting en daardoor bijzonder praktisch in gebruik is.

Tot slot beschikt het appartement over aparte meters voor gas, water en elektriciteit, zodat u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. Ook de gemeenschappelijke kosten zijn bijzonder laag, wat dit appartement niet alleen comfortabel maakt om in te wonen, maar ook financieel interessant.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.
Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag.
Maatregelenregister voor overdracht: in aanvraag.

Rustig wonen met het centrum vlakbij
Gelegen op een gegeerde locatie in Brasschaat biedt dit appartement het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik én een aangename woonomgeving. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl de nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.