GLV-appartement Brasschaat met zonnige tuin en garage

Jong lichtrijk GLV-appartement in Brasschaat voorzien van alle comfort met 2 slaapkamers, zonnige tuin en garagebox!

Veel lichtinval en open gevoel | 117 m² woonoppervlakte | 153 m² buitenruimte – zonnige tuin en terras | 8 meter breed | Grote leefruimte met open keuken | 2 ruime slaapkamers | Wasberging | Garagebox | Kwalitatief gebouwd | Energiezuinig: EPC label A| Hoogrendementsglas | Rolluiken | ventilatie type C | Aparte meters | Topligging in centrum van Brasschaat | Elektriciteit conform

Dit gelijkvloers appartement is een pareltje van hedendaags comfort. Het hoogwaardig afgewerkt appartement geniet van veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de tuin, een leuke leefruimte met een open keuken, twee grote slaapkamers, badkamer en een garagebox. De toplocatie: u woont in het centrum van het groene Brasschaat, vlak bij winkels, scholen en bushaltes. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van de woning

• Hal en gastentoilet: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw. De hal van het appartement leidt naar alle kamers en het apart gastentoilet met handenwasser.


• Grote leefruimte met open keuken van ca. 46 m²: wedden dat u zich meteen thuisvoelt? De warme, mooie vloer zit daar zeker voor iets tussen. De huiselijke leefruimte is ruim en lichtrijk door de vele raampartijen, met zicht op groen. U nodigt er vrienden uit voor een feestdiner en plant er gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich? In de leefruimte staat ook de leefkeuken met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser en plaats voor een koelkast. Op de vloer ligt dezelfde stijlvolle vloer als in de rest van de leefruimte. Samen met de woonkamer vormt de keuken dus 1 groot geheel waar iedereen in huis gegarandeerd zijn favoriete plekje vindt.


• Terras en tuin: het grote schuifraam achteraan verbindt de leefruimte met het terras. Het terras is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement, want u geniet er elke avond van de zon die ondergaat . Op warme zomeravonden trakteert u er uw vrienden op een BBQ en feestelijke cocktails. Er is plaats voor een tafel om buiten te eten en een lounge-set om heerlijk te relaxen.


• 2 slaapkamers: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van ca. 10 m² en 15 m². De stijlvolle vloer uit de leefruimte loopt naadloos door in beide kamers, wat zorgt voor een mooi en harmonieus geheel. Dankzij de praktische indeling bieden beide slaapkamers voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kleerkast. De slaapkamer is ook voorzien van rolluiken.


• Badkamer: de ruime badkamer is uitgerust met alle nodige comfort en beschikt over een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche en een toilet. Wenst u graag ook een ligbad? Dan zijn hiervoor zeker nog mogelijkheden aanwezig, die wij u graag verder toelichten tijdens een bezoek.


• Wasberging: Verder vindt u een berging met de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Er is bovendien genoeg plaats voor een diepvries en voorraadkasten. Daar staat ook de condensatieketel op aardgas.


• Garagebox: Achteraan het perceel bevindt zich een privatieve garagebox die rechtstreeks toegankelijk is via een deur vanuit de tuin. Dit zorgt voor een vlotte toegang tot de wagen of extra opslagruimte. De garagebox is verplicht mee aan te kopen aan een prijs van € 25.000.

Goed om te weten
Dit appartement is goed in orde en heeft een prachtige EPC-score van 89 kWh/m². In de PVC-ramen staat hoogrendementsglas en het is voorzien van ventilatiesysteem type C. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2011). Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 150 euro per maand. Daar zit in: de elektriciteit en poets van de gemeenschappelijke delen, blokpolis (all-in pakket), sparen reservefonds, syndicus en het onderhoud van de opritten en garagepoorten. En last but not least: er is ook een parlofoon aanwezig in de woning.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen op de Lage Kaart, een gegeerde omgeving in Brasschaat op een steenworp van het centrum. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld en De Inslag. Op wandelafstand stopt een buurtbus van De Lijn. En de verbinding met de autosnelweg E19 ligt op slechts 5,3 km van uw thuis. Er zijn verschillende scholen in de buurt en u vindt er allerlei supermarkten, boetieks en gezellige restaurants. Bovendien bevindt het Klina-ziekenhuis zich vlakbij. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.