Ontwikkelingsopportuniteit – 3 handelszaken + appartement

Gelegen op de hoek van de Bredabaan en de Door Verstraetelei in Brasschaat bevindt zich dit veelzijdige vastgoed met een totale grondoppervlakte van 216 m², bestaande uit drie afzonderlijke handelszaken en een appartement.

Het pand biedt een interessante combinatie van commerciële ruimtes en residentieel vastgoed en is bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met meerdere afzonderlijke kavels én bijkomend ontwikkelingspotentieel.

Indeling
Handelszaak 1 – Bredabaan 453A
Deze gelijkvloerse handelsruimte omvat een handelsruimte, wc en berging.

Handelszaak 2 – Bredabaan 453B
Deze handelszaak beschikt over een handelsruimte op het gelijkvloers, aangevuld met een diensttrap naar de kelderverdieping, kelderberging, wc en berging.

Handelszaak 3 – Door Verstraetelei 2A
Deze handelsruimte op het gelijkvloers omvat een handelsruimte, kitchenette en wc.

Appartement – Door Verstraetelei 2B
Het appartement strekt zich uit over de kelder-, gelijkvloerse en eerste verdieping en omvat onder meer een inkom, leefruimte, eetkamer, keuken, slaapkamer, dressing, twee badkamers, wc, berging, bureau en tuinkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging en het privatieve genotsrecht van het terras op de eerste verdieping.

Belangrijk: het appartement wordt verkocht in naakte eigendom, met behoud van het bestaande vruchtgebruik. De koper van de naakte eigendom verwerft bijgevolg niet het onmiddellijke vrije gebruik of genot van het appartement.

Interessant ontwikkelingspotentieel
Naast de bestaande invulling biedt het gebouw potentieel voor een optopping met bijkomende bouwlagen. Deze potentiële uitbreidingsmogelijkheid is steeds onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige/omgevingsvergunningen en de geldende voorschriften.

Voor bijkomende informatie, de beschikbare plannen en verdere toelichting omtrent het vruchtgebruik, de ontwikkelingsmogelijkheden en de verkoopvoorwaarden, kan u contact opnemen.

DG Real Estate
Making Real Estate Work!