Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Beleggen met zekerheid – Nieuw appartement met 6% BTW en mooie huuropbrengsten
€ 449.400
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Zoek je een topinvestering met uitzonderlijk rendement? Dit 2-slaapkamer appartement in CROWN PARK is jouw antwoord ruim, modern, en financieel héél aantrekkelijk.
Droom je van een serieuze belegging in een groeimarkt?
Brasschaat bruist, en jij wil daar deel van zijn slim en winstgevend. CROWN PARK van bouwfirma Cogghe is het antwoord: een stijlvol nieuwbouwproject op een absolute toplocatie (Bredabaan centrum), met het fiscale geheim dat investeerders graag verzwijgen: 6% BTW bij verhuur ipv 21%. Sloop en heropbouw = jouw voordeel.
Ligging & omgeving het hart van Brasschaat
Centrum, maar rustig. Autoluw, levendig, toch aangenaam wonen. Alles op stappen: betere bakker, slager, supermarkt, restaurants en bars. Groen vlakbij: Gemeentepark Peerdsbos en Golf van Brasschaat. Mobiliteit naar Antwerpen en Nederland? Moeiteloos. Dit is het perfecte evenwicht tussen dynamiek en rust.
Het appartement ruim, licht, praktisch
85 m² comfort met 2 slaapkamers, terras van 4 m², balcon vooraan 1m². Energiezuinig gebouw (BEN, laag EPC), met lift, private berging, fietsenstalling in de tuin. Parkeren tegenover of huur/koop een parking 200 meter verderop (Watertoren).
De investering:
- Richtprijs: €446.400 (all in €499.968 BTW, registratie, notaris)
- Verwachte huurrendement: ±€1.665/maand (±4% bruto rendement)
- 6% BTW aanzienlijk fiscaal voordeel
- Oplevering: zomer 2027
Waarom kiezen voor CROWN PARK?
- Betrouwbare bouwfirma met solide referenties
- Moderne, duurzame afwerking (E20 of minder)
- Bruisende maar rustige locatie op topplaats
- Sinjoor Makelaars kantoor in gebouw = extra waarde
- Stabiel rendement
- Groeiende woonmarkt in Brasschaat
Dit appartement brengt jou niet alleen thuis het brengt je inkomsten. Smart investment, smart choice.
Voor bijkomende inlichtingen: 03 646 66 55 | info@sinjoor.be
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | CROWN PARK |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.
BREDABAAN 304 / V2 BRASSCHAAT-Invest
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.