Riante villa op uniek bouwperceel te koop!

Een fantastisch perceel bouwgrond gelegen aan de gegeerde laan d' Oultremontlei. Heden is deze grond voorzien van een te verbouwen villa welke na vernieuwbouw/renovatie en mits het bekomen van een omgevingsvergunning een fantastisch strakke villa geeft (zie renders).

De toekomstige vernieuwbouw (6% tarief mogelijk) is niet alleen aan en zeer mooie brede laan gelegen, bovendien biedt de grond veel potentieel naar uitbreiding: zeer royale bouwzone!) én is deze gelegen op een uniek zonnig georiënteerd perceel (weinig bomenstand dus veel licht!). Energetisch is de huidige villa reeds voorzien van van zonnepanelen en thuisbatterijen maar bij vernieuwbouw kan dit alleen nog maar geoptimaliseerd worden! 

Deze huidige villa heeft ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte én staat centraal ingeplant op de grond van ca. 5.463 m² én geniet van een mooie tuin voorzien van statige oude bomen welke alle nodige privacy biedt., welke men na een kronkelende lange oprijlaan bereikt. De voorgestelde render brengt de oprit naar de Frilinglei wat maakt dat u een diepe en prachtige en uiterst rustige achtertuin heeft aan de d'Oultremontlei. De straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!

Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter.

Volgens de huidige voorschriften kan men de villa vernieuwbouwen
Bouwzone (zie stippellijn op de inplanting):
Maximale bouwbreedte: 44 meter
Maximale bouwdiepte: 30 meter
Maximale bouwoppervlakte = 650m² per verdieping.

Bovenstaande informatie is gebaseerd op de B.P.A. voorschriften.
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) Naam NR40 MARIABURG 4 Datum goedkeuring 14/03/1975