Te renoveren bel-etage met garage en tuin

Te renoveren bel-etagewoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin in Brasschaat!

Top gelegen in hartje Brasschaat | 159 m² woonoppervlakte | Perceel 181 m² groot | Ruime, lichtrijke leefruimte met leuk balkon | 3 slaapkamers | Oprit en ruime, inpandige garage | Zonnige tuin en terras | Jonge condensatieketel | Veel polyvalente ruimtes | Pand met veel mogelijkheden

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze te renoveren woning in hartje Brasschaat zeker een bezoekje waard! De woning beschikt over 3 slaapkamers, verschillende polyvalente ruimtes die tal van mogelijkheden bieden en een inpandige garage. Met de nodige liefde en renovatiewerken tover je deze woning om tot een gezellige thuis, helemaal naar jouw wensen. Bovendien is de woning ideaal gelegen, op een boogscheut van het bruisende centrum van Brasschaat, met tal van winkels, horecazaken en andere voorzieningen in de buurt! Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:

• Inkomhal met trap en gastentoilet: welkom thuis! Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die meteen toegang biedt tot het gastentoilet. De houten trap brengt je vervolgens naar de eerste verdieping, waar de leefruimte op je wacht.


• Inpandige garage: op het gelijkvloers bevindt zich de inpandige garage van 20,30 m², die rechtstreeks toegankelijk is via de garagepoort aan de voorzijde van de woning. Naast het parkeren van uw wagen biedt deze ruimte ook voldoende mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en ander materiaal. Hier bevindt zich eveneens de condensatieketel op gas van Vaillant, geplaatst in 2022, die instaat voor de centrale verwarming van de woning. Een praktische en veelzijdige ruimte dus!


• Wasplaats: aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische wasplaats, waar u de nodige ruimte heeft voor het plaatsen van uw wasmachine en droogkast. Daarnaast biedt deze ruimte nog extra opbergmogelijkheden voor huishoudelijk materiaal. Dankzij het aanwezige raam geniet u hier ook van natuurlijk daglicht. Een extra troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze ruimte biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.


• Berging: aansluitend aan de wasplaats bevindt zich nog een extra berging, die eveneens rechtstreeks toegang biedt tot de inpandige garage. Momenteel is deze ruimte ingericht met praktische opbergkasten, maar ook hier zijn er nog heel wat mogelijkheden! Zo kan u deze kamer volledig naar eigen wens invullen, bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte, werkruimte of gewoon als extra bergruimte.


• Tuin met terras: via de wasplaats bereikt u de tuin aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een aangenaam groen gedeelte met gazon en een overdekt terras, waar u ook bij minder goed weer gezellig buiten kan zitten. Dankzij de overkapping heeft u hier heel wat mogelijkheden om een leuke loungehoek of gezellige zithoek te creëren. Via de buitentrap bereikt u bovendien rechtstreeks het terras op de eerste verdieping. De tuin biedt nog heel wat mogelijkheden om er met wat liefde en een persoonlijke inrichting een fijne plek van te maken waar u volop kan genieten van het buitenleven!

Eerste verdieping:

• Lichte leefruimte: op de eerste verdieping komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De warme houten vloer en de gezellige haard geven deze ruimte meteen een huiselijk en sfeervol karakter. Dankzij de mooie oppervlakte is er voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, waar u met familie en vrienden kan samenkomen. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een mooi zicht op de tuin en beschikt het raam over een elektrisch bedienbaar rolluik.


• Balkon aan de leefruimte: aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het gezellige balkon met een mooi zicht op de achterliggende tuin en het groen. Een heerlijke plek om even tot rust te komen en van de buitenlucht te genieten! Hier kan u perfect een gezellig koffiehoekje creëren met een tafeltje en enkele stoelen, ideaal om 's ochtends van uw eerste kopje koffie te genieten of gezellig na te praten op een zonnige dag. Via de buitentrap heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin op het gelijkvloers. Een fijne extra troef die het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt.


• Keuken: aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, die dankzij het raampartij geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De keuken is momenteel ingericht met verschillende opbergkasten, voldoende werkruimte, een dubbele spoelbak en een kookfornuis met oven. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, biedt deze ruimte nog heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de indeling en de beschikbare oppervlakte kan u hier een mooie, hedendaagse keuken creëren. Eventueel kan u ervoor kiezen om de keuken te betrekken bij de leefruimte, zodat er een open en ruimtelijk geheel ontstaat waar koken en gezellig samenzijn centraal staan!


• Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte op een natuurlijke manier te verluchten. De huidige inrichting is eerder klassiek en kan een opfrisbeurt gebruiken. Met enkele aanpassingen kan u hier een mooie, moderne badkamer creëren die helemaal aansluit bij uw persoonlijke stijl en woonwensen.

Tweede verdieping:

• 3 slaapkamers: via de trap bereiken we de bovenverdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,50 m² en is ideaal als kinderkamer, maar kan evengoed ingericht worden als een praktische bureaukamer of een mooie dressing. Het raam is bovendien voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer is met haar 16 m² de grootste van de drie. Dankzij de royale oppervlakte is er meer dan voldoende plaats voor een comfortabel dubbel bed, een ruime kledingkast en eventueel nog extra slaapkamermeubilair. Tot slot is er nog de derde slaapkamer van 13,60 m², eveneens een mooie en volwaardige kamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke wensen!


• Polyvalente ruimte: op de bovenste verdieping bevindt zich nog een praktische polyvalente ruimte. Dankzij het aanwezige dakraam valt er ook hier natuurlijk daglicht binnen. De ruimte beschikt bovendien over een warmwaterboiler. Met wat creativiteit kan u deze kamer nog verder benutten, bijvoorbeeld als extra dressing, hobbyruimte of gewoon als bijkomende opbergruimte. Een handige extra die zorgt voor nog meer mogelijkheden in de woning.

Goed om te weten
Deze degelijk gebouwde bel-etagewoning uit 1965 beschikt over een praktische indeling en vormt een mooie basis voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt. Hoewel de woning toe is aan een renovatie, biedt ze heel wat mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken, helemaal naar eigen smaak! De woning is voorzien van houten raamprofielen met enkele beglazing. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich een elektrisch rolluik, terwijl de keuken en twee slaapkamers beschikken over handmatige rolluiken. Een mooie troef is de condenserende gasketel van Vaillant, die vernieuwd werd in 2022. Aangezien de woning op energetisch vlak nog wat liefde kan gebruiken, beschikt ze momenteel over een EPC-label F (553 kWh/m² per jaar). Een ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en het potentieel van deze woning ten volle wil benutten!

Stedenbouwkundige inlichtingen, overstromingsrapport en maatregelenregister in aanvraag.

Augustijnslei in Brasschaat, een centrale ligging met alles binnen handbereik!
Deze woning is gelegen aan de Augustijnslei in Brasschaat, met tal van voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn, Carrefour Market en Colruyt. Ook scholen, openbaar vervoer en het AZ Klina bevinden zich in de buurt. Het gezellige centrum van Brasschaat, met zijn winkels, restaurants en terrasjes, is bovendien vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de Bredabaan en de belangrijkste invalswegen geniet je ook van een vlotte verbinding richting Antwerpen en Breda. Een ideale ligging voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook vlot onderweg wil zijn!
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.