Charmant en ruim wonen met een zonnige tuin tussen Brasschaat en Maria-ter-Heide!

Welkom in deze bijzonder charmante en verrassend ruime woning, gelegen in een rustige, verkeersarme eenrichtingsstraat tussen het bruisende centrum van Brasschaat en de gezellige dorpskern van Maria-ter-Heide. Hier geniet u van een aangename, kindvriendelijke woonomgeving waar rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen.
Buurtwinkels, een bakker, beenhouwer, supermarkt en scholen zoals Mater Dei bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar, met onder meer een goede verbinding richting Antwerpen en Nederland via de oprit Sint-Job.
Voor natuurliefhebbers is de ligging een absolute troef, namelijk De Della Faillestraat komt uit op het wandelbos 'De Inslag', vanwaar je zo naar park De Mik en het Mikerf of langs het Anti-Tankkanaal wandelt. De woning bevindt zich tussen het Militair Domein en het Peerdsbos, waardoor prachtige wandel- en fietsmogelijkheden nooit veraf zijn.

De woning combineert authentieke elementen met een doordachte indeling en een stijlvol gerenoveerd gelijkvloers vanaf 2014 en de daarop volgende jaren. De brede perceelconfiguratie en zonnige tuin zorgen bovendien voor een bijzonder aangename woonbeleving.

Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u via de statige inkom de woning en komt u in de brede inkomhal. De karaktervolle dubbele hoge deuren geven toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer kan uiteraard ook perfect dienstdoen als bureau, speelkamer of praktijkruimte.
Verder naar achter opent de woning zich naar een royale leefruimte, onderverdeeld in een gezellig salon, een ruime eetkamer en een prachtige open leefkeuken (2021).
De op maat gemaakte keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Ze is stijlvol ingericht en uitgerust met alle nodige luxe en toestellen. Hier wordt koken en samenzijn een plezier, met een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte met toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en een bijzonder handige berging. De verbinding met de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.

Dankzij de slaapkamer op het gelijkvloers en de mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen, biedt deze woning bovendien interessante perspectieven voor wie graag gelijkvloers wil wonen.

Tussenverdieping:
Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens drie ruime slaapkamers bevinden.
De grootste kamer is momenteel ingericht als polyvalente ruimte en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Vanuit deze verdieping is eveneens de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden.

Buitenruimte:
De zonnige en verzorgde tuin is een van de absolute blikvangers van deze woning.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier volop van de namiddag- en avondzon. Het perceel heeft een breedte van maar liefst 12 meter, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en een open tuinbeleving.
Er zijn zowel een overdekt terras als een open zonneterras aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Het volledig afgesloten perceel biedt bovendien extra privacy en is bijzonder praktisch voor gezinnen met kinderen of huisdieren.

Parkeren:
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, afgesloten met een houten toegangspoort, voldoende ruimte biedt voor 2 wagens. Achteraan beschikt u over een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor een wagen en bijkomende opslagmogelijkheden.
De combinatie van een ruime oprit, een afgesloten perceel en een afzonderlijke garage zorgt voor heel wat praktisch comfort.

Kelder:
Via een deur in de leefruimte bereikt u de kelder, die dienstdoet als praktische extra bergruimte.

Troeven van de woning:
- Charmante woning met authentieke elementen en een praktische indeling
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Stijlvol gerenoveerd gelijkvloers (2014 en daarop volgende jaren)
- Royale leefruimte met salon, eetkamer en op maat gemaakte leefkeuken (2021)
- Zonnige zuidwestgerichte tuin met twee terrassen (perceelbreedte van 12m)
- Acht zonnepanelen met thuisbatterij (5.2 kWh) en airco (2021)
- Rustige en kindvriendelijke ligging bij het dorp van Maria-Ter-Heide in een rustige éénrichtingstraat
- Nabij De Inslag en park de Mik, Militair Domein, scholen en buurtwinkels
- Vlotte verbinding richting Antwerpen en Nederland

Kortom:
Deze charmante woning biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, karakter en hedendaags wooncomfort. De royale leefruimte met prachtige leefkeuken, vier slaapkamers en de brede zuidwestgerichte tuin maken dit een heerlijke thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en gezelligheid.
Ook voor wie toekomstgericht wil wonen, biedt de slaapkamer op het gelijkvloers interessante mogelijkheden.
De rustige ligging, het volledig afgesloten perceel en de nabijheid van zowel natuur als dagelijkse voorzieningen maken het plaatje compleet.

Een warme, karaktervolle woning met een prachtige tuin en verrassend veel mogelijkheden, op een uitstekende locatie in Brasschaat.

Overtuig uzelf tijdens een bezoek ter plaatse!