Gezinswoning met diepe tuin en dubbele garage.

Welkom in Della Faillestraat 23 te Brasschaat!

In een rustige straat in Brasschaat ontdekken we deze gezinswoning met een functionele indeling, een diepe tuin en verrassend veel extra ruimte. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en vandaag vormt ze een mooie basis voor wie op zoek is naar een thuis die stap voor stap naar eigen smaak kan worden ingericht.
We betreden de woning via de inkomhal (ca. 5 m²), die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers.
Vooraan bevindt zich de leefruimte (ca. 28 m²), die aansluit op de eetkamer en een gezellige leeshoek (ca. 11 m²). De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin.
Aansluitend vinden we de keuken (ca. 15 m²), met zicht op de veranda (ca. 15 m²). Deze vormt een natuurlijke overgang tussen de woning en de tuin en biedt alle mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen wensen te moderniseren.

Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer (ca. 5 m²), uitgerust met een ligbad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging of atelier (ca. 16,5 m²) met een afzonderlijke toegang langs twee zijden. Deze ruimte leent zich perfect als atelier, hobbyruimte, praktijkruimte of extra berging.

Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een bijkomende kamer (ca. 14,5 m²), momenteel ingericht als slaapkamer. Dankzij haar ligging op het gelijkvloers is deze ruimte eveneens geschikt als bureau, praktijkruimte, hobbykamer of logeerkamer.
Op de tussenverdieping bevindt zich een technische ruimte (ca. 8 m²), die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 7 m². Aansluitend bevinden zich twee ruime zolderruimtes, die heel wat mogelijkheden bieden voor extra bergruimte of een verdere inrichting, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Ook de droge kelder (ca. 10 m²) vormt een praktische meerwaarde en biedt bijkomende opslagruimte.

Buiten vormt de diepe tuin een aangename plek om in alle rust van het groen te genieten.
Dankzij haar diepte en indeling biedt ze voldoende ruimte voor een terras, een speelzone of een tuin die volledig naar eigen wens kan worden aangelegd.

Via de doorlopende oprit bereik je de dubbele garage achteraan het perceel (ca. 5,98 x 5,99 m – vrije hoogte ca. 2,07 m). Daarnaast bevinden zich achteraan nog twee afzonderlijke bergingen van ca. 13 m² en ca. 5,5 m².
Samen zorgen deze ruimtes voor heel wat praktische opbergmogelijkheden en zijn ze ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, een hobby of een werkplaats.

Technisch:
- EPC: 571 kWh/m2jaar, label F
- Een renovatieverplichting
- G-&P-score: A & A
- Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

Met haar functionele indeling, multifunctionele ruimtes, diepe tuin, doorlopende oprit, dubbele garage en tal van mogelijkheden vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter en potentieel op een gunstige ligging in Brasschaat.

Graag laten wij je deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding ontdekken. Maak dan snel je afspraak op 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.