Charmant en rustig wonen nabij centrum Brasschaat

Charmant wonen in alle rust, vlak bij het centrum van Brasschaat

166 m² woonoppervlakte |Perceel 240 m² groot | Lichtrijk en ruimtegevoel | 4 ruime slaapkamers | EPC C: 236 kWh/m² | Ruime garage | Oprit| Tuin met vijver| Groene rustige omgeving | Veel parkeerplaats | Asbestveilig | Elektriciteit conform |

In een rustige en gewilde buurt van Brasschaat, op Distel 5, wacht deze charmante woning op haar nieuwe bewoners. Met 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een grote garage biedt ze alle comfort voor een zorgeloos gezinsleven. Het huis combineert een praktische indeling met een warme en uitnodigende sfeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen, ontspannen en samen tijd door te brengen. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk hier te beginnen? Dan is snel een bezoek plannen de boodschap!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

• Hal: de inkomhal verwelkomt je in de woning en vormt het centrale verbindingspunt. Vanuit hier heb je vlotte toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de garage. Bovendien leidt de trap in de hal naar de bovenverdieping, wat zorgt voor een praktische en logische indeling van de woning.


• Gastentoilet: vanuit de hal heb je toegang tot het apart gastentoilet met handenwasser en raam dat zorgt voor extra verluchting en licht.


• Leefruimte: de leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en biedt een aangename open indeling met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Grote ramen en een deur aan de achterzijde laten het zonlicht overvloedig binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Bovendien loopt de leefruimte naadloos over in het terras, waardoor binnen en buiten één harmonieuze ruimte vormen. Perfect om in de warmere maanden je woonkamer moeiteloos naar buiten te verlengen. De slimme indeling maakt het eenvoudig om een sfeervolle gezinsruimte te creëren waar ontspannen, eten en samen zijn centraal staan.


• Keuken: de keuken bevindt zich in directe verbinding met de leefruimte en zorgt zo voor een open en praktische indeling van de woning. De hoekopstelling biedt een efficiënte werkruimte met voldoende kastruimte en een logisch ingedeeld werkblad. Dankzij het grote raam valt er aangenaam daglicht binnen, wat de keuken een frisse en lichtrijke uitstraling geeft. De ruimte is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een oven en een elektrisch kookvuur van AEG, een vaatwasser van Miele, een dampkap en combioven van Novy en een ijskast van Bosch. Dit alles biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Een functionele keuken die perfect aansluit op de leefruimte en ideaal is voor wie houdt van een vlotte interactie tussen koken en wonen.


• Berging: aansluitend op de keuken bevindt zich de berging, die beschikt over ruime opbergmogelijkheden en waar ook de condensatieketel van het merk Vaillant is geplaatst.


• Inpandige garage: de woning beschikt over een praktische garage die tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of als extra opslagruimte. Dankzij de degelijke constructie kan alles netjes en overzichtelijk opgeborgen worden. Bovendien zijn hier de aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er bijkomende opbergruimte onder het dak, perfect voor het stockeren van seizoensmateriaal, banden of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit maakt de garage niet alleen functioneel, maar ook bijzonder veelzijdig voor wie extra bergruimte zoekt.


• Tuin: de tuin vormt een aangename en rustige buitenruimte. Dankzij de verzorgde aanleg en het groen karakter is het de ideale plek om te ontspannen of tijd door te brengen met familie en vrienden. Een extra troef is het charmante vijvertje, dat zorgt voor een rustgevend accent en een sfeervolle uitstraling. Het zachte kabbelende water draagt bij aan een ontspannen sfeer en maakt van de tuin een echte oase van rust. Kortom, een gezellige en uitnodigende tuin die perfect aansluit bij de woning en waar het heerlijk vertoeven is, het hele jaar door.

Eerste verdieping:

• 3 slaapkamers: via de trap bereikt u de nachthal, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 16m², gelegen aan de achterzijde van de woning, is de grootste en biedt bijzonder veel ruimte. Dankzij de grote ramen geniet deze kamer van een overvloed aan natuurlijk licht en aangenaam zicht op de tuin. Bovendien is er voldoende plaats voorzien voor het inrichten van ruime kasten. De twee slaapkamers ca. 15 m² en 10m² aan de voorzijde van de woning zijn eveneens ruim en lichtrijk, met raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer. Deze kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of bureau en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubilair.


• Badkamer: de badkamer is niet alleen praktisch, maar ook een echte oase van comfort. Geniet van een heerlijk ligbad met douchefunctie, een toilet en een dubbele wastafel, ideaal om samen de ochtendspits moeiteloos door te komen. Dankzij de vele opbergkasten blijft alles netjes en overzichtelijk, van handdoeken tot toiletspullen. En wat deze ruimte écht bijzonder maakt? Het grote raam dat voor een stralende lichtinval zorgt en de badkamer heerlijk natuurlijk laat verluchten. Zo wordt elke ochtend een klein moment van ontspanning en comfort.

Tweede verdieping:

• Slaapkamer: de ruime zolderkamer straalt licht en gezelligheid uit dankzij de twee dakramen die de ruimte vullen met zonlicht. Een perfecte plek om er een knusse slaapkamer, inspirerende werkruimte of creatieve hobbyhoek van te maken, waar sfeer en vrijheid hand in hand gaan. De zolder biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om helemaal naar wens in te richten.

Goed om te weten
Deze woning, gebouwd in 1994, biedt een aangename en functionele woonomgeving. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en houten raamprofielen, wat zorgt voor een goede combinatie van isolatie en een warme uitstraling. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas met een condensatie ketel, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het dak werd geïsoleerd met minerale wol, wat bijdraagt aan een verbeterde thermische prestatie van de woning. Met een EPC-score van C van 236 kWh/m² per jaar biedt deze woning een degelijk energieprestatieniveau en vormt ze een goede basis voor comfortabel wonen.
De bewoonbare oppervlakte volgens het EPC bedraagt 166 m².

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Charmant wonen in een rustige en groene buurt van Brasschaat
Wonen in Brasschaat betekent genieten van een groene en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in de Distel bevindt zich in een rustige straat, terwijl u toch vlot toegang heeft tot belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen en de omliggende gemeenten. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, supermarkten, scholen en horecazaken. Ook het centrum van Brasschaat ligt op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan diensten, winkels en gezellige cafés en restaurants. Daarnaast bevindt de woning zich vlak bij de prachtige omgeving van de Golfclub Brasschaat, een ideale plek voor liefhebbers van golf en groene natuur. Voor wie graag buiten is, biedt Brasschaat bovendien heel wat groen en recreatiemogelijkheden, met verschillende parken, bossen en fiets- en wandelroutes in de buurt. Zo combineert deze locatie het beste van rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Maatregelen register in aanvraag. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.