Woning met 4 slpk, garage en zuidgerichte tuin

Te renoveren halfopen woning met 4 slaapkamers, ruime garage en zuidgerichte tuin in Brasschaat

128 m² woonoppervlakte + 50 m² garage | Halfopen bebouwing| Oprit voor 2 wagens en ruime garage | 4 ruime slaapkamers | Zuidgerichte tuin | Groene rustige omgeving | Pand met veel mogelijkheden

Op zoek naar een woning met karakter én eindeloze mogelijkheden? Ontdek deze te renoveren woning op een toplocatie in Brasschaat. Gelegen in een rustige, groene en residentiële straat, biedt dit pand een unieke kans om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Hier woont u in alle rust, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen op een vlot bereikbare afstand. De woning bevindt zich op een mooi perceel en vormt de ideale basis voor een grondige renovatie. Dankzij de aanwezige ruimtes en indeling kan u hier een hedendaagse en comfortabele thuis creëren, volledig afgestemd op uw wensen en noden. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: U komt binnen in de inkomhal, waar natuurlijk licht binnenvalt via de glazen voordeur en het grote raam, wat zorgt voor een aangename basis. De hal beschikt over een centrale trap naar de bovenverdieping en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een vestiaire. Hoewel de ruimte een opfrissing vraagt, vormt ze een uitstekende basis om een moderne en uitnodigende inkomzone te creëren. Met de juiste renovatie kan deze hal uitgroeien tot een stijlvolle binnenkomer die perfect aansluit bij de rest van de woning.


• Leefruimte met eetkamer: Via de houten deur met glazen paneel betreedt u de leefruimte met eetkamer, een doorlopende ruimte met aangename lichtinval en een mooie lengte. De indeling leent zich perfect tot het creëren van een open en lichtrijke leefomgeving met een gezellige zithoek en volwaardige eetplaats. De aanwezige kachel zorgt voor extra charme en kan geïntegreerd worden in een vernieuwd interieurconcept.


• Keuken: Aansluitend bevindt zich de keuken, een lichtrijke ruimte met directe toegang tot het overdekte terras (10 m²) en de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van een aangename connectie met buiten. De indeling en oppervlakte laten toe om deze ruimte volledig naar eigen smaak in te richten, eventueel in combinatie met de leefruimte voor een open en hedendaags geheel.


• Badkamer: Via de keuken bereikt u de badkamer, die momenteel is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Dankzij de achterliggende garage biedt deze badkamer bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door een deel van de garage te integreren, kan hier een ruime en moderne badkamer worden gecreëerd, volledig naar eigen wens ingericht.


• 2 slaapkamers: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers van ca. 16 m² en 12 m². Beide kamers genieten van een mooie lichtinval en bieden aangename volumes, wat zorgt voor een uitstekende basis om comfortabele slaapruimtes te creëren.


• Zolder met 2 (slaap)kamers: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog twee bijkomende ruimtes bevinden van ca. 16 m² en 12 m². Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.


• Bergzolder: Boven deze twee volwaardige zolderkamers bevindt zich nog een praktische bergzolder, toegankelijk via een luik in het plafond.


• Inpandige garage: Terug op de benedenverdieping bevindt zich de ruime garage van ca. 50 m² met automatische poort. Deze biedt plaats aan twee wagens, fietsen en bijkomende opbergruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals voldoende ruimte voor een diepvries en extra kasten. Ook de technieken van de woning zijn hier ondergebracht, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.


• Kelder: De woning beschikt eveneens over een praktische kelderruimte, ideaal voor extra stockage. Hier bevinden zich ook de tellers van de woning. Daarnaast is er vanuit de kelder toegang tot de kruipkelder onder de rest van de woning, wat zorgt voor extra technische toegankelijkheid.

Goed om te weten
Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1936 en doorheen de jaren verder uitgebreid en aangepast, met onder andere de bouw van de garage in 1970. In 2000 werd de zijgevel vernieuwd en voorzien van isolatie. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie, waarbij de tank conform werd gekeurd. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel in de leefruimte voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Alle ramen aan de achtergevel zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Het perceel van 320 m² beschikt over een aangename, zuidgerichte tuin waar u optimaal kan genieten van zon en rust. 

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: geen.

Ideale ligging tussen rust en bereikbaarheid
De woning is gelegen in een rustige en gegeerde straat in Brasschaat, op een uitstekende locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Op korte afstand bevindt zich de Bredabaan, waar u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken terugvindt. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn vlot bereikbaar in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur kan u terecht in het nabijgelegen Gemeentepark van Brasschaat en het Peerdsbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding naar de E19 richting Antwerpen en Breda, wat deze ligging bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Kortom, een centrale en groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.