Instapklare woning met 3 slpk, 196 m2 bew. opp te Brasschaat
€ 525.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 109 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze stijlvolle en instapklare woning, waar modern wooncomfort, een doordachte indeling en een overvloed aan natuurlijk licht perfect samenkomen.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en directe toegang tot de ruime garage, voorzien van sectionaalpoort. Vanuit de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste, moderne keuken met kookeiland, kwalitatieve toestellen en heel wat kastruimte. De aangrenzende eetruimte vormt het gezellige hart van de woning en geeft via een groot schuifraam uit op de volledig omheinde tuin, waar je in alle rust en privacy kan genieten. De grote raampartijen, hoge plafonds en overvloedige lichtinval zorgen in de hele woning voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Bovendien is de woning voorzien van zonnewering, wat ook tijdens warme dagen voor extra comfort zorgt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de slimme indeling blijft er een mooi visueel contact met de eetruimte, terwijl beide zones toch hun eigen karakter behouden.
De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en lavabo.
Een absolute meerwaarde is de ruime kelderverdieping. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een aparte berging én een extra polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als bureau met praktische ingemaakte kasten. Bovendien beschikt de woning over een handige goederenlift die de kelder verbindt met de garage. Ideaal om boodschappen of zwaardere spullen moeiteloos naar boven te brengen.
Deze woning overtuigt met haar moderne afwerking, praktische indeling en verrassend ruime volumes. De combinatie van veel natuurlijke lichtinval, kwalitatieve materialen, zonnewering, talrijke bergruimte en doordachte extra's maakt van deze woning een ideale gezinswoning waar je meteen kan intrekken.
Extra:
- EPC 96 kWh/m2 jaar (Score A -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Niet opgenomen in het maatregelenregister.
- Woongebied, VG, GvKr
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260703-0003910286-RES-1
- Energieverbruik: 96 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.064 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 109 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 52 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
