Centraal gelegen gezinswoning met zonnige tuin.
€ 359.000
Een pand van IMMOIR
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 227 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmante en instapklare gezinswoning op een toplocatie, op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Gelegen in een aangename buurt vlakbij het bekende Cocorico IJssalon, geniet je hier van rust én bereikbaarheid.
Indeling:
Via de inkomhal betreden we de woning en komen we in de gezellige woon- en leefruimte. De combinatie van stijlvolle mozaïektegels met houten inleg zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. In het woongedeelte bevindt zich de trap naar de verdiepingen.
Aansluitend vinden we de open, volledig ingerichte keuken, voorzien van een 6-pits fornuis, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! De keuken geeft rechtstreeks uit op een ruim terras met zicht op de zonnige, verzorgde tuin. Ideaal om te genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon wat rust in het groen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, evenals een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar biedt tal van mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig nog 2 slaapkamers worden gecreëerd of één royale master bedroom. Dankzij de drie nieuwe Veluxramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht.
Kortom: een gezellige, lichtrijke en veelzijdige woning in een toffe, centrale buurt waar het heerlijk thuiskomen is.Interesse? Kom deze topper snel zelf ontdekken!
Extra mogelijkheden:
De woningen met huisnummers 21 en 23 zijn momenteel intern met elkaar verbonden, wat interessante mogelijkheden creëert zoals kangoeroewonen of een ruime combinatie van wonen en werken. Meer informatie over de tweede woning vindt u op onze website. Deze unieke combinatie, samen met de aanwezige handelsruimte, maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260304-0003815932-RES-1
- Energieverbruik: 271 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 830 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 47 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 227 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
