Instapklare woning met tuin in Brasschaat

Lichtrijke woning met tuin, zolder en ruime garage in het groene Brasschaat

164 m² woonoppervlakte | Open en ruim gevoel | Grote leefkeuken | 3 ruime slaapkamers met maatkasten | EPC B | Oprit voor 2 wagens en ruime garage | Zonnige, volledig aangelegde zuidgerichte tuin | Rolluiken | Zonnepanelen

In het groene en gegeerde Brasschaat vindt u deze verzorgde en instapklare woning met een aangename tuin en praktische indeling. Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een stijlvolle open keuken in notelaarhout, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder met vaste trap biedt bovendien mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en terras. De ruime garage met automatische poorten en extra staanplaatsen maken het geheel compleet. Een comfortabele woning op een rustige en groene locatie in Brasschaat. Interesse? Dan is snel bellen de boodschap!

Indeling van de woning:

• Inkom: via de inkomdeur met matte beglazing, die zorgt voor een aangename lichtinval en tegelijk de nodige privacy biedt, betreedt u de ruime inkomhal. Deze ruimte straalt karakter en warmte uit dankzij de volle eiken binnendeuren en de elegante houten trap die naar de verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een apart gastentoilet met handenwasser, een technische berging onder de trap en de open keuken met aansluitende eetruimte en leefruimte.


• Keuken: de stijlvolle, volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetruimte en de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in warm notelaarhout, gecombineerd met een elegant granieten werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Het ruime kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat en dampkap biedt niet alleen veel werkruimte, maar fungeert ook als gezellige ontmoetingsplek dankzij de praktische zitplaatsen. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. Deze beschikt daarnaast over twee praktische apothekerskasten en is volledig uitgerust met functionele schuifladen, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak en veel opbergruimte. De dubbele spoelbak en het ruime werkblad maken het geheel bijzonder praktisch in gebruik. De grote raampartijen en de open verbinding met de tuin zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van deze leefkeuken.


• Wasplaats en bergruimte: naast de keuken bevindt zich een praktische berging die extra comfort en functionaliteit biedt. Dankzij de koepel en de achterdeur met matte beglazing geniet deze ruimte van aangenaam natuurlijk daglicht. De berging is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een aparte uitgietbak en biedt bovendien voldoende plaats voor extra opbergkasten of voorraadruimte.


• Leefruimte: de lichtrijke en gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken. Dankzij de grote schuiframen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op het terras en de tuin. In het interieur werd bewust gekozen voor notenlaarhout als accentwand, waardoor het warme materiaal van de keuken op een harmonieuze manier wordt doorgetrokken in de leefruimte en het geheel een stijlvolle en samenhangende uitstraling krijgt. De donkere tegelvloer zorgt voor een moderne en tijdloze afwerking. Het grote raam is bovendien uitgerust met een screen, waardoor u op warme of zonnige dagen de zon eenvoudig buiten kunt houden en steeds geniet van een aangenaam binnenklimaat.


• 2 slaapkamers: via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers van ca. 16 m² en 13 m². Beide kamers zijn lichtrijk, ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast zijn ze voorzien van praktische maatkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte en een verzorgde, opgeruimde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen genieten de slaapkamers van een aangename natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel.


• Badkamer: de ruime badkamer is functioneel ingericht en voorzien van alle nodige comfort. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de badkamer van natuurlijke lichtinval. De neutrale betegeling zorgt voor een tijdloze en onderhoudsvriendelijke afwerking.


• Zolder: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes. Eén van deze ruimtes doet dienst als technische berging, ideaal voor het onderbrengen van de technische installaties en extra opslag. De andere ruimtes bieden verschillende mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld ingericht worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakramen geniet de zolder van aangenaam natuurlijk daglicht, terwijl de verduistering toelaat het licht eenvoudig te regelen. Deze verdieping vormt zo een praktische en veelzijdige uitbreiding van de woning.


• Tuin: de woning beschikt over een aangelegde en onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin is grotendeels voorzien van kwalitatief kunstgras, wat zorgt voor een steeds groene uitstraling en minimaal onderhoud. De strakke plantenborders in beton en de aanwezige bomen geven de tuin een stijlvolle en groene structuur, terwijl de omheining en hagen zorgen voor een aangename privacy. Dankzij de goede oriëntatie geniet u hier van veel zon en een open gevoel, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin vormt zo een perfecte verlenging van de leefruimte en een aangename plek om tot rust te komen.


• Garage: de woning beschikt over een aparte garage met twee automatische poorten die met afstandsbediening te bedienen zijn. De garage heeft een oppervlakte van ca. 37m² (6 m x 6,2 m), waardoor er comfortabel plaats is voor twee wagens en eventueel extra opbergruimte. Voor de garage bevinden zich bovendien twee private staanplaatsen, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. Vanuit de garage is er bovendien een deur die directe toegang geeft tot de tuin, wat bijzonder praktisch is. De garage is vlot bereikbaar vanaf de straat en vormt een waardevolle en functionele aanvulling op het wooncomfort.

Goed om te weten
De woning werd degelijk gebouwd in 1977 en onderging in 2008 een grondige renovatie, waarbij het comfort en de afwerking verder werden geoptimaliseerd. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas met een ketel van Vaillant. De elektrische installatie is conform. De woning is uitgerust met PVC-ramen met HR-beglazing, terwijl ook de dakramen voorzien zijn van dubbel glas. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken en vliegenramen aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De raamdecoratie blijft bovendien aanwezig in de woning. Met een EPC-score B (200 kWh/m² jaar) beschikt de woning over een gunstige energieprestatie. Verder is de woning voorzien van een kruipkelder en is de tuin afgewerkt met kwalitatief kunstgras, waardoor u het hele jaar door geniet van een groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Beschikbaar vanaf eind 2026.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Topligging in het groene Brasschaat
De woning geniet van een rustige en groene ligging aan de Miksebaan in het gegeerde Brasschaat. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken, terwijl ook het centrum van Brasschaat en de Bredabaan vlot bereikbaar zijn. Voor wie houdt van natuur en ontspanning liggen het prachtige Gemeentepark Brasschaat en het recreatiegebied Park De Mik op korte afstand. Dankzij de combinatie van een residentiële, groene omgeving en een goede bereikbaarheid vormt dit een bijzonder aangename plek om te wonen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.