De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
IN OPTIE !! Lichtrijke en instapklare HOB met ruimte om verder te groeien? Ontdek deze oerdegelijke lichtrijke woning tussen Vriesdonk en het centrum van Brasschaat !
€ 599.000
Een pand van Wollaert Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 243 m² bewoonbaar
- 875 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
IN OPTIE !! Ruime halfopen bebouwing op 875 m², rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat.
Lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, ruime zolder met potentieel, oostgerichte tuin en dubbele garage.
Instapklaar met mogelijkheden – EPC vlot te verbeteren.
Bel Katrin op 03 283 44 00 of mail katrin@wollaertvastgoed.be
Lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, ruime zolder met potentieel, oostgerichte tuin en dubbele garage.
Instapklaar met mogelijkheden – EPC vlot te verbeteren.
Bel Katrin op 03 283 44 00 of mail katrin@wollaertvastgoed.be
IN OPTIE !! Hier begint jouw verhaal in Brasschaat. Deze halfopen bebouwing heeft heel wat troeven. Om te beginnen is er de uitstekende ligging, aan de rand van het groene Vriesdonk en op wandelafstand van het centrum van Brasschaat. U woont hier in een fijne, rustige buurt waar buren elkaar nog kennen.
Op een mooi perceel van 875 m² met een bouwbreedte van 11 meter geniet u van ruimte en rust. De heerlijke tuin is gericht op het oosten, zeer gewild bij steeds warmer wordende zomers. Hier is plaats in overvloed.
Binnen voelt u meteen dat dit een oerdegelijke woning is. De constructie is stevig, de indeling is doordacht en de aangename lichtinval op zowel het gelijkvloers als de verdieping zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk ook nog heel wat mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak aan te passen.
Op het gelijkvloers ervaart u een leuke, natuurlijke doorloop van de leefruimte naar de annexruimte, ideaal als bibliotheek, bureau of speelhoek, en verder naar de keuken. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot het windvrije terras,een zalige plek om in alle privacy te ontspannen. Via de zijdeur of de garage met sectionale poort komt u bovendien rechtstreeks aan de keuken uit, bijzonder handig met boodschappen.
Op de verdieping vindt u naast 3 slaapkamers en een badkamer ook een vlizotrap naar de indrukwekkend ruime zolder. Hier kan u echt beginnen dromen: de mogelijkheden zijn talrijk. Er zijn reeds Veluxramen aanwezig en de vloer is al voorzien van een chape.
Ook op energetisch vlak zijn er nog kansen om deze woning verder te optimaliseren. Een extra isolatielaag bovenop de bestaande 6 cm dakisolatie kan het EPC verbeteren, net als het vervangen van enkele ramen met enkel glas. De isolatie van het platte dak kon niet worden aangetoond en de cv-ketel is aan vernieuwing toe. Pakt u dit laatste eerst aan, dan komt u meteen op een score waarbij u niet langer renovatieplichtig bent.
Verder beschikt deze woning nog over een dubbele garage, een kelder én een kruipkelder.
Laat u niet misleiden door het EPC: deze score is absoluut snel en haalbaar te verbeteren.
Maak een afspraak om deze fijne, oerdegelijke woning zelf te ontdekken.
Bel Katrin op 03 283 44 00 of mail naar katrin@wollaertvastgoed.be.
Op een mooi perceel van 875 m² met een bouwbreedte van 11 meter geniet u van ruimte en rust. De heerlijke tuin is gericht op het oosten, zeer gewild bij steeds warmer wordende zomers. Hier is plaats in overvloed.
Binnen voelt u meteen dat dit een oerdegelijke woning is. De constructie is stevig, de indeling is doordacht en de aangename lichtinval op zowel het gelijkvloers als de verdieping zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk ook nog heel wat mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak aan te passen.
Op het gelijkvloers ervaart u een leuke, natuurlijke doorloop van de leefruimte naar de annexruimte, ideaal als bibliotheek, bureau of speelhoek, en verder naar de keuken. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot het windvrije terras,een zalige plek om in alle privacy te ontspannen. Via de zijdeur of de garage met sectionale poort komt u bovendien rechtstreeks aan de keuken uit, bijzonder handig met boodschappen.
Op de verdieping vindt u naast 3 slaapkamers en een badkamer ook een vlizotrap naar de indrukwekkend ruime zolder. Hier kan u echt beginnen dromen: de mogelijkheden zijn talrijk. Er zijn reeds Veluxramen aanwezig en de vloer is al voorzien van een chape.
Ook op energetisch vlak zijn er nog kansen om deze woning verder te optimaliseren. Een extra isolatielaag bovenop de bestaande 6 cm dakisolatie kan het EPC verbeteren, net als het vervangen van enkele ramen met enkel glas. De isolatie van het platte dak kon niet worden aangetoond en de cv-ketel is aan vernieuwing toe. Pakt u dit laatste eerst aan, dan komt u meteen op een score waarbij u niet langer renovatieplichtig bent.
Verder beschikt deze woning nog over een dubbele garage, een kelder én een kruipkelder.
Laat u niet misleiden door het EPC: deze score is absoluut snel en haalbaar te verbeteren.
Maak een afspraak om deze fijne, oerdegelijke woning zelf te ontdekken.
Bel Katrin op 03 283 44 00 of mail naar katrin@wollaertvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260415-0003848087-RES-1
- Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.581 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 243 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 80 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 875 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Wollaert Vastgoed
Uw eigendom in goede handen
the key to happiness
U vindt ons in het noorden van Antwerpen in het mooie en groene Brasschaat.
Wollaert Vastgoed is vormgegeven rond integriteit, professionaliteit, hard werken en vertrouwen. En dat zijn toekomstbestendige waarden.
We zijn trots op onze hoge mate van persoonlijke service en zorgen voor een plezierige ervaring voor alle klanten. En dat zult u echt waarderen.
Wij bieden residentieel vastgoed aan in het noorden van Antwerpen. Maar ook voor een tweede verblijf aan de Costa del Sol of Costa Blanca kan u op ons een beroep doen.
Of u wenst uw eigen droomcreatie te realiseren met een gerenommeerd Belgisch architect in Malaga?
Wij staan u graag bij als vertrouwenspersoon doorheen heel het proces. Ons kantoor is gelegen in het hart van Brasschaat, tegenover de Kerk.
2603K04C
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?