Lichtrijke 4slpk-woning met tuin en polyvalente ruimte

Ruime, met zorg onderhouden 4slpk-woning met zonnige, gezellige tuin en een extra polyvalente ruimte

Top gelegen in Brasschaat| Rustige straat | 231m² woonoppervlakte | Perceel 274m² groot en 7m breed | Energiezuinig: 262kWh/ (m² jaar) | Ruime, lichtrijke leefruimte | 4 slaapkamers |Ruime, polyvalente ruimte| Zonnige west tuin en terras | Jonge condensatieketel | 2 badkamers | Dressing |Kelder en zolder

Houdt u van een open gevoel, luchtig wonen en veel lichtinval? Dan is deze woning met een ruime leefruimte en grote keuken écht iets voor u. Met een beetje liefde tovert u deze woning om tot uw nieuwe thuis en maakt u haar klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. U krijgt een prachtige leefruimte waarop u op slag verliefd wordt, 4 slaapkamers, dressing, een badkamer, polyvalente ruimte en een ruime zolder en kelder? U vindt u ook grote troef buiten: de tuin met terras. Er is genoeg plaats voor een grote eettafel en een lounge, enkele zonnebedden en speeltoestellen. Veel plaats en mogelijkheden dus. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: welkom thuis! Via de voordeur komt u binnen in de lichte hal – die u meteen zuigt naar de grote leefruimte. Waar u ook staat in deze woning, 3 elementen komen altijd terug: ruimte, licht en zicht op groen. In de inkomhal vindt u achter de deur nog het gastentoilet met handenwasser.


• Polyvalente ruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige polyvalente ruimte, ideaal als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of kangoeroe woning. De ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de gang, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert zonder het privédeel van de woning te verstoren.


• Ruime leefruimte en keuken met zicht op de tuin: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte. Dankzij de vele raampartijen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. Er is plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht en lucht in de ruimte en geven toegang tot uw avondterras en tuin. De keuken van 2019 heeft een werkblad in natuursteen. De toestellen zijn van Zanussi: afzuigkap, vaatwasser, kookplaat, oven en microgolfoven. Verder beschikt de keuken ook nog over een ijskast en een spoelbak.


• Vide met bureau: de woning beschikt over een open vide waarin een bureau is geïntegreerd. Deze unieke indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval, terwijl de werkplek toch een eigen plaats krijgt binnen het geheel. De bureauzone kijkt uit over de onderliggende leefruimte, wat niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook een aangename en inspirerende omgeving creëert om te werken of studeren.


• 4 slaapkamers: In deze woning beschikt iedereen over een eigen kamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Heeft u minder slaapkamers nodig? Dan kan u er eenvoudig één inrichten als bureau, hobbyruimte of logeerkamer, volledig afgestemd op uw noden. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het ruime terras, waar u ’s ochtends in alle rust kan genieten van een heerlijk kopje koffie en de eerste zonnestralen.


• Dressing: de woning beschikt over een praktische dressing met een mooie lichtinval. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor kleding, schoenen en accessoires, en maakt het mogelijk om alles overzichtelijk en ordelijk op te bergen.


• 2 badkamers: ergert u zich weleens aan de drukke ochtendspits in de badkamer? Dan hebben we goed nieuws, want dit huis heeft er 2: een badkamer met een ligbad, wastafel, met dubbele wastafel, toilet en één met een douche en wastafel. Zo maakt iedereen zich in zijn eigen tempo klaar voor de dag.


• Berging: in de bergruimte zijn er aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.


• Tuin: De gezellige, groene tuin vormt een oase van rust waar u in alle privacy kan genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de woning bevindt zich het terras, een perfecte plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Achteraan in de tuin is er bovendien een praktisch tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of als extra hobbyruimte.


• Zolder: een opvouwbare zoldertrap brengt u naar de zolder van ca. 30 m². Die werkt u verder af zoals u wilt: berging, speel- of hobbykamer, … Mogelijkheden genoeg!


• Kelder: de woning heeft een grote kelder. U bereikt de kelder via een houten trap en hebt er zeeën van ruimte om uw spullen op te bergen. U vindt er ook de technische ruimte

Goed om te weten
De woning is gebouwd in 1962 en deze gezellige en goed ingedeelde woning is degelijk gebouwd. U krijgt dus al een goede basis, en toch biedt de woning nog veel mogelijkheden tot bijvoorbeeld het inrichten van uw eigen praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, kangoeroe woning - indien gewenst. Alle ramen zijn van hout en hebben dubbele beglazing. De centrale verwarming is efficiënt dankzij de condensatieketel van Vaillant (2023) op gas. Er is isolatie aanwezig in het hellend dak (6 cm MW). Zo komt u op een mooie epc-score van 170 kWh/m²jaar.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
 
Centraal gelegen in een groene en gezellige buurt in Brasschaat
Dit adres geniet een gunstige ligging in een buurt waar rust, natuur en praktische voorzieningen hand in hand gaan. U woont in Brasschaat, een aantrekkelijke gemeente in de provincie Antwerpen met een uitstekende reputatie als leefbare en groene woonomgeving.  De straat biedt vlotte verbindingen naar verschillende winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen, vaak op wandelafstand, waardoor al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Door de nabijheid van lokale buslijnen kunt u bovendien gemakkelijk met het openbaar vervoer reizen.  Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: op korte afstand liggen prachtige recreatiegebieden zoals het Park van Brasschaat, een groot en groen gemeentelijk park dat naadloos overgaat in het uitgestrekte Peerdsbos, één van de mooiste natuurgebieden in de regio en perfect voor ontspannende wandelingen, picknicks en buitenactiviteiten. Doordat u dicht bij belangrijke wegen woont, bereikt u met de auto snel de omliggende steden en de Antwerpse ring, wat dagelijkse verplaatsingen of woon‑werkverkeer bijzonder eenvoudig maakt. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen en leven het is op Rerum Novarumlei 17! 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.