Gelijkvloerse woning met zuidtuin en 3 slaapkamers

VERKOCHT onder voorbehoud
Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Op te frissen gelijkvloerse woning met veel potentieel op een ruim perceel van 691 m² en 3 slaapkamers

164 m² woonoppervlakte | 691m² grondoppervlakte |Halfopen woning| 3 slaapkamers | Gelijkvloerse woning | Zuidgerichte tuin | Ruim en lichtrijk | Éénrichtingsstraat | Inpandige garage met elektrische poort | Bergzolder | EPC: F | Bouwjaar: 1985 |

U zoekt een huis met mogelijkheden – om uw ding mee te doen? Voor een mooie prijs krijgt u een groot stuk grond in een groene, rustige straat in een residentiële buurt in Brasschaat, op 4 minuten van de oprit naar de E19, en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning ligt op een perceel van 691 m2 en heeft een inpandige garage, 3 slaapkamer, een bergzolder en een ruimte tuin met enorm veel potentieel.

Inkomhal: de woning wordt betreden via de voordeur aan de zijgevel. Bij het binnenkomen kom je in een praktische inkomhal met voldoende ruimte voor schoenen en jassen. Deze inkomhal geeft meteen een warm welkom en vormt een fijne eerste kennismaking met de woning.
Keuken: de keuken is een praktische en gezellige ruimte waar koken plezierig wordt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats om alles overzichtelijk op te bergen en alles binnen handbereik te hebben. Het is een aangename plek om maaltijden klaar te maken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van het huis. 
Leefruimte: de leefruimte is een aangename en gezellige plaats waar comfort centraal staat. Dankzij de goede lichtinval voelt de ruimte open en luchtig aan. Het schuifraam zorgt voor een mooie connectie met de veranda en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne leefruimte waar het heerlijk vertoeven is, zowel om te ontspannen als om gasten te ontvangen.
Veranda: de veranda nodigt uit om te genieten van licht en ruimte. Grote ramen geven een prachtig uitzicht op de tuin en laten de natuur echt naar binnen komen. Hier kan je rustig zitten met een boek, genieten van een kop koffie of gewoon wegdromen bij het uitzicht op de groene omgeving.
Badkamer: De badkamer is iets aan de kleinere kant, maar kan functioneel worden ingericht. Met een bad voorzien van douche‑mogelijkheid bespaar je ruimte en blijft de badkamer praktisch en aangenaam in gebruik.
3 slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed en kasten. Ze zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden om persoonlijke accenten aan te brengen. Zo kan elke kamer dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, bureau of hobbyruimte, volledig naar eigen wens.
Garage: de ruime garage biedt plaats voor een auto, fietsen en extra opslag, met een elektrische poort voor gemakkelijk in- en uitrijden. Achterin bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor was- en droogapparatuur of extra opbergruimte. Een praktische en overzichtelijke ruimte die perfect aansluit bij het dagelijks gebruik.
Tuin: het perceel van maar liefst 691 m² biedt een enorme tuin vol potentieel. Hoewel de tuin momenteel nog verloederd is, kan hier met wat creativiteit een prachtige buitenruimte ontstaan: een groene oase met speelruimte, zithoekjes of zelfs een mooie moestuin. De grootte van het perceel geeft alle vrijheid om een tuin helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten.

Goed om te weten
Een lichte gezinswoning met mogelijkheden. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan vernieuwing en liefde toe. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een niet - condenserende ketel  van vaillant.  De woning ligt in een eenrichtingsstraat, waardoor verkeer enkel in één richting rijdt en de straat overzichtelijk en veilig aanvoelt. Dit zorgt voor een vlottere bereikbaarheid, gemakkelijk parkeren en een prettige, georganiseerde woonomgeving.
stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 

Renovatieverplichting
Omdat de EPC-score in de F-categorie valt is het van belang dat u op de hoogte bent dat er een renovatieverplichting is. Binnen de zes jaar vanaf de authentieke akte moet een nieuw EPC opgemaakt worden met een maximum EPC in de D-categorie. Om dit te promoten heeft de Vlaamse overheid de Mijn VerbouwLening in het leven geroepen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van energieprestatie. Verder zijn er ook verschillende soorten premies die u kunt aanvragen voor financiële steun:
- voor enerzijds investeringen in energieefficiëntie – zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler, condensatieketel…
- en anderszijds investeringen in woonkwaliteit – zoals elektriciteit, sanitair, binnenrenovatie, ramen en deuren…

Woning op ruim perceel in Brasschaat, nabij parken, scholen en uitstekende verbindingen
Deze woning geniet een uitstekende ligging in Brasschaat, een rustige en groene gemeente die bekendstaat om zijn aangename woonkwaliteit. Het ruime perceel van 691 m² ligt in een groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen.
De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur: het Park van Brasschaat, het uitgestrekte Peerdsbos en diverse kleinere groene zones en wandelroutes liggen op korte afstand. Perfect voor ontspanning, sportieve activiteiten of een rustige wandeling met het gezin of de hond.
De woning is bovendien zeer praktisch gelegen. Verschillende bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, en via de nabijgelegen invalswegen en de E19 ben je snel in Antwerpen of andere omliggende steden. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen eveneens in de nabije omgeving, waardoor wonen hier zowel comfortabel als handig is.
Deze combinatie van groen, rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de ligging van deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en wie waarde hecht aan een kwalitatieve woonomgeving.