Toffe gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin
€ 449.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Jouw zoektocht
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 192 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Toffe gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin centraal gelegen te Brasschaat.
De beste combo van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Welkom in deze verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning aan de Van De Wiellei 85 in Brasschaat.
Een woning die comfort, ruimte en flexibiliteit perfect combineert, ideaal voor gezinnen, inwonende familie of zelfstandigen die wonen en werken willen verenigen.
Via de inkomhal met stijlvolle draaitrap betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een inpandige garage met plaats voor (bak)fiets(en) en een atuo met een extra parkeerplaats voor de deur, een wasberging, berging en apart toilet. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer, met groot schuifraam naar de tuin, dressing en een eigen badkamer voorzien van wastefel en douche.
Deze verdieping leent zich perfect voor inwonende familie, een tiener die graag wat meer privacy heeft of ouders die comfortabel gelijkvloers willen slapen.
Op de eerste verdieping met extra gastentoilet en vestiaire geniet u van een royale en lichtrijke leefruimte met aansluitend de cosy keuken.
Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras, dat via een trap rechtstreeks verbonden is met de tuin.
Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen.
De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, een extra dressing en een ruime badkamer uitgerust met dubbele wastafel, douche én ligbad.
Bovendien beschikt de woning over een praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
Ook voor zelfstandigen biedt deze woning tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, kantoor of bureau, terwijl het gezinsleven volledig gescheiden en ongestoord verder kan verlopen op de twee bovenliggende verdiepingen.
Troeven op een rij:
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Inpandige zeer grote garage
- Extra parkeerplaats voor de deur
- Zonnig terras en tuin
- Bergzolder
- Ideaal voor inwonende familie
- Perfect combineerbaar met een zelfstandige activiteit
Kortom, een woning die werkelijk alles heeft: ruimte, comfort, flexibiliteit en een uitstekende indeling voor verschillende woonbehoeften.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 036466655 of sofie@sinjoor.be voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning!
sofie@sinjoor.be of 03/646.66.55
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3896430-RES-1
- Energieverbruik: 262 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.527 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 192 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
