Huis te koop

Op te frissen woning met veel mogelijkheden met 3 slaapkamers in Brasschaat

|Zeer gegeerde ligging | Perceel 235m² groot en 10 m breed | Woonoppervlakte 154 m² | Halfopen bebouwing |EPC: 209| 3 ruime slaapkamers | Nabij centrum Brasschaat| Inpandige garage | Vlak bij parken | Jonge condensatieketel | Momenteel verhuurd - goed rendement

Voor de huizenjagers die houden van ruimte en mogelijkheden: ontdek deze woning in Brasschaat. Gelegen in een rustige, aangename residentiële buurt, biedt dit pand de perfecte basis om er uw eigen thuis van te maken. De woning beschikt over een praktische indeling met lichtinval door grote raampartijen, waardoor elke ruimte aangenaam aanvoelt. Dankzij de flexibiliteit van de indeling kunt u de woning volledig naar eigen smaak inrichten en vernieuwen. Met zijn ligging dicht bij centrum, winkels en openbaar vervoer combineert deze woning de rust van een groene buurt met de praktische voordelen van een centrale locatie.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers

• Hal met gastentoilet: In dit huis zijn gezelligheid en charme troef. In de lichte hal vindt u de deur naar het toilet en is er een hoek voor jassen en schoenen. Van de hal stapt u binnen in de woonkamer.


• Leefruimte: in de woonkamer is er plaats voor een eetkamer en een salon. Dankzij de grote ramen valt er de hele dag door licht binnen. Goed voor uw humeur én uw energiefactuur. De woonkamer heeft een lichte, gemakkelijk te onderhouden tegelvloer die doorloopt in de keuken.


• Open keuken: vanuit de leefruimte wandel je zo door naar de open keuken. Deze werd ook voorzien van de onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een inductie-kookvuur, afzuigkap, oven en spoelbak.


• Veranda: Deze ruime veranda biedt tal van mogelijkheden en vormt een aangename extra leefruimte in de woning. Dankzij de grote glaspartijen en lichtkoepels geniet u hier volop van natuurlijk licht en een mooi zicht op de buitenomgeving. Er is voldoende plaats om een gezellige zithoek in te richten waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon, comfortabel achter het glas. Daarnaast is de veranda ook praktisch ingericht: in een aparte hoek zijn de aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast.


• Tuin met terras: u bereikt de knusse tuin via de veranda of de zijpoort. Maak u geen zorgen over pottenkijkers: de tuin is volledig omheind door hagen. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in het tuinhuis.


• Inpandige garage: De inpandige garage biedt plaats voor een wagen, met directe toegang tot de woning. Ideaal voor opslag en bescherming tegen weer en wind.

Eerste verdieping

• 3 slaapkamers: de slaapkamers zijn ruim en lichtrijk met een grote van 18m², 15 m² en 10m², met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kast.


• Badkamer: via de nachthal krijg je toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een eenpersoons lavabomeubel met spiegel en kolomkast, toilet en een bad met douchemogelijkheden. Ook vindt u hier een groot raam om u ruimte te verlichten en te verluchten.

Goed om te weten
De woning werd gebouwd in 1974, maar is door de jaren heen energiezuinig gemaakt. Er is isolatie aanwezig op het plafond van het punt dak (14mm PUR/PIR-isolatie). Onder de dakafdichting van het plat dak (8 cm PUR/PIR-isolatie). Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en dubbel glas en kunststof raamprofielen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De gevels zijn voorzien van 5cm PUR/PIR-isolatie en de vloer is voor zien van 6cm isolatie. Dit resulteert in een EPC-label C met een score van 209, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring. De centrale verwarming is efficiënt dankzij de condensatieketel van 2019 op gas.

Info en verkoop
Het appartement wordt momenteel verhuurd – huurovereenkomst te respecteren.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
De woning ligt in de Wirkenlei, een straat dicht bij de Bredabaan. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Op enkele minuten fietsen bent u in het Peerdsbos, met het gemeentepark, het Kasteel van Brasschaat en tal van sportmogelijkheden. Werkt u wat verder weg? Dan zit u op 4 kilometer van de E19 richting Breda of Antwerpen. Kortom, een toplocatie! 

Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak