Unieke bouwgrond in Brasschaat met mogelijkheden

Unieke bouwgrond van 470 m² met 10 m breedte in rustig Brasschaat

Rustige ligging | 470 m² grond | 10 m gevelbreedte | Eengezinswoning | Gemengd gebruik mogelijk | Ruime bouwmogelijkheden | Groene omgeving

Ontdek deze uitzonderlijk brede bouwgrond van 470 m² gelegen aan de Korenlaan 7 in Brasschaat, in een rustige en residentiële omgeving nabij Maria-ter-Heide. Hier combineert u een groene, aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de E19. Kom snel kijken!

Informatie over de bouwgrond
Dit perceel heeft een oppervlakte van 470 m² en een bouwbreedte van 10 meter, wat zorgt voor tal van mogelijkheden voor het realiseren van een ruime en lichtrijke gezinswoning. De grond is bestemd voor het bouwen van een eengezinswoning, met bijkomend de mogelijkheid tot het voorzien van een zorgwoning. Ook complementaire functies (zoals een vrij beroep of kantoor) zijn toegestaan, mits de woonfunctie de hoofdfunctie blijft. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een bouwgrond met ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden.

Bouwvoorschriften
De bouwgrond maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling met duidelijke en kwalitatieve richtlijnen:

• Gevelbreedte: 10 meter


• Bouwdiepte gelijkvloers: 17 meter


• Kroonlijsthoogte:
  
  
  
  • Eerste 13 meter: max. 6 meter
  
  
  • Volgende 4 meter: max. 3,5 meter
  
  
  
  


• Dakvorm:
  
  
  
  • Zadeldak van 35° over een dakbasis van 9 meter
  
  
  • Aansluitend 8 meter plat dak
  
  
  
  


• Inpandige garage verplicht


• Bijgebouwen:
  
  
  
  • max. 40 m²
  
  
  • Plat of hellend dak van max. 45°
  
  
  • Kroonlijsthoogte van max. 3 m
  
  
  
  

Dit bouwprofiel zorgt voor een mooie volumewerking en biedt tal van mogelijkheden voor een hedendaagse, ruime gezinswoning met inpandige garage.

Stedenbouwkundige voorschriften

• Bestemming: enkel eengezinswoning (zorgwoning toegestaan)


• Nevenfuncties: mogelijk (kantoor, vrij beroep, …) mits ondergeschikt (max. 50% en max. 60 m²)


• Wonen op gelijkvloers verplicht

Overstromingsrapport: P-score: B.

Gegeerde locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik
De Korenlaan is gelegen in een rustige en residentiële wijk van Brasschaat, gekend om haar groene karakter en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsmogelijkheden, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Brasschaat en omliggende gemeenten. Ook belangrijke invalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.