Wonen én werken in luxe familiewoning in begeerde Vriesdonkwijk
€ 1.385.000
Een pand van BUYTAERT Immo Consulting
Overzicht
- 404 m² bewoonbaar
- 2034 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Wonen én werken in luxe familiewoning in begeerde Vriesdonkwijk
Ontdek deze ruime villa gelegen in dé Vriesdonk wijk te Brasschaat, op een perceel van 2.034m². Deze woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 404m² met een samensmelting van moderne luxe en beroepsmatig comfort.
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een open lichte hal met moderne architectonische elementen. De ruime leefruimtes, waar grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een naadloze verbondenheid creëren met de omliggende groene omgeving.
De stijlvolle woonkamer (44m²), voorzien van een strakke gashaard en de eetkamer (25m²) met eigentijdse inrichting, vormen het hart van het huis. Naastgelegen een bureel ( 9m²) met ingemaakte kasten, zeer hoge glaspartijen en indien gewenst volledig af te sluiten. De keuken (18m²), een ware blikvanger en een genot voor culinaire liefhebbers is volledig uitgerust met moderne Miele inbouwapparaten en hoogwaardige afwerkingen. De inpandige garage (60m²) met directe toegang tot de tuin en doorgang naar de keuken langsheen de prefab wijnkelder (7m²) biedt meer dan genoeg opslagruimte en parkeergelegenheid met aanpalend een extra carport en brede oprit.
Buiten nodigt de zuid gerichte tuin uit tot ontspannen en genieten op elk moment van de dag; een verwarmd overdekt terras met open haard/BBQ, een schaduwrijk loungegedeelte, een zonnedek met jacuzzi en een centraal terras voor gezellige familiemaaltijden.
De volledige hoog (1.80m) omheinde onderhoudsvriendelijke tuin biedt rust en privacy en is ook voorzien van een overdekte berging voor de containers en twee tuinhuizen.
Langs de zijkant is momenteel een praktijkruimte (45m²) met aparte toegang, ingedeeld in 3 kamers. Deze is makkelijk om te bouwen naar een gastenverblijf, kangoeroewoning, welness/fitness of een extra slaapkamer met badkamer/dressing op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra open ruimte en twee badkamers. De mastersuite (40m²) met slaapruimte (16m²), dressing (10m²) en ensuite badkamer (14m²) is een oase van rust met terras en uitzicht over de tuin, terwijl de twee kinderkamers (14m² en 18m²) eveneens royaal zijn opgezet en voorzien van inbouwkasten. De extra polyvalente ruimte (22m²) tussenin kan ingevuld worden als speelkamer, 4de slaapkamer of tv/gaming salon. De hoofdbadkamer biedt alle luxe die u zich maar kunt wensen, inclusief een vrijstaand bad, royale inloopdouche, dubbel lavabomeubel en separaat toilet. De kinderbadkamer is voorzien van een ligbad, lavabomeubel en toilet.
Combinatie van overwegend parketvloeren en verschillende vloertegels.
Deze villa is perfect voor families of iedereen die op zoek is naar een comfortabele levensstijl in een uitstekende buurt.
Mis deze unieke kans niet om te genieten van een zeer exclusief stukje Brasschaat. Contacteer ons voor bijkomende info of plan een bezoek! www.buytaertimmo.be
Pluspunten: A++ ligging, volledige omheinde tuin met ideale zuid ligging, privacy, ruimtelijk ingedeeld, degelijke en duurzame materialen, 22 zonnepanelen, generator/noodstroominstallatie, alarmsysteem, instapklaar, zeer grondige renovatie 2014.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240322-0003185703-RES-1
- Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.447 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 404 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 16.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 42 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2034 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
BUYTAERT Immo Consulting
