Nieuw Virtual tour
Tijdloze villa op een royaal perceel van 1.518 m²
€ 795.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 1518 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Tijdloze villa op een royaal perceel van 1.518 m2 met een unieke ligging aan Park van Brasschaat (Sportoase) en grenzend aan natuurgebied, en met een enorm potentieel.
Gelijkvloers:
De inkomhal met marmeren trap leidt naar een lichtrijke woon- en eetkamer afgewerkt met een klassieke parketvloer en een karaktervolle open haard in natuursteen en baksteen. Lichtrijke woon- en eetkamer met parketvloer en karaktervolle open haard in natuursteen en baksteen. Grote raampartijen geven uit op terras en tuin – veel licht en een binnen-buiten gevoel. Aparte eetkamer met marmeren vloer. Keuken is net onderhouden maar te moderniseren. Ruime bijkeuken/wasplaats met kasten, toilet en aparte toegangsdeur.
Verdieping:
4 ruime slaapkamers met grote ramen en zicht op groen. Authentieke jaren ’70 stijl. Ruime badkamer.
Algemeen:
Grenzend aan gegarandeerd groen gebied – open zicht
Verzorgde voortuin, oprit en inpandige garage
Diepe tuin met volwassen bomen – volledige privacy
Droge kelder met bergruimte
Inpandige garage met manuele kantelpoort
Aparte wasplaats
Mooie perceelbreedte van ca. 24 m
Beglazing deels enkel/dubbel, houten profielen – rolluiken aanwezig
Goed dak – verwarming op aardgas (radiatoren)
Mobiscore 7,8/10
Perfect onderhouden, maar op te frissen
Gelijkvloers:
De inkomhal met marmeren trap leidt naar een lichtrijke woon- en eetkamer afgewerkt met een klassieke parketvloer en een karaktervolle open haard in natuursteen en baksteen. Lichtrijke woon- en eetkamer met parketvloer en karaktervolle open haard in natuursteen en baksteen. Grote raampartijen geven uit op terras en tuin – veel licht en een binnen-buiten gevoel. Aparte eetkamer met marmeren vloer. Keuken is net onderhouden maar te moderniseren. Ruime bijkeuken/wasplaats met kasten, toilet en aparte toegangsdeur.
Verdieping:
4 ruime slaapkamers met grote ramen en zicht op groen. Authentieke jaren ’70 stijl. Ruime badkamer.
Algemeen:
Grenzend aan gegarandeerd groen gebied – open zicht
Verzorgde voortuin, oprit en inpandige garage
Diepe tuin met volwassen bomen – volledige privacy
Droge kelder met bergruimte
Inpandige garage met manuele kantelpoort
Aparte wasplaats
Mooie perceelbreedte van ca. 24 m
Beglazing deels enkel/dubbel, houten profielen – rolluiken aanwezig
Goed dak – verwarming op aardgas (radiatoren)
Mobiscore 7,8/10
Perfect onderhouden, maar op te frissen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3653366-RES1
- Energieverbruik: 550 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - De Heuvels 30, Brasschaat.pdf (pdf)
- EPC - De Heuvels 30, Brasschaat.pdf (pdf)
- 0.jpg (jpg)
- 1.jpg (jpg)
- bz.jpg (jpg)
- kv.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1518 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1518 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025