De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
In Vriesdonk, statige villa met parktuin en prachtige gemeenschappelijke vijver waardoor men een weids uitzicht heeft.
€ 1.600.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 448 m² bewoonbaar
- 4889 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In Vriesdonk, statige villa met parktuin en prachtige gemeenschappelijke vijver waardoor men een weids uitzicht heeft.
Deze karaktervolle villa ligt op een rustig perceel van ca. 4.889 m² in Vriesdonk. Royale leefruimtes, authentieke details en een prachtig zicht op de zuid georiënteerde tuin.
Gelijkvloers
Een royale inkomhal van ca. 32 m² met zwarte terrazzovloer, marmeren vensterbanken, ingebouwde vestiaire en gastentoilet
Een ruime keuken van ca. 25 m² met natuurstenen vloer, ontbijthoek en gietijzeren AGA-fornuis
Een dienstingang met toegang tot de kelder, bijkeuken en dubbele garage
Een woon- en eetkamer met open haard, authentieke houten plafondbalken en zicht op de tuin
Een tweede leefruimte van ca. 57 m² met parketvloer en open haard
Een afzonderlijk bureau met mozaïek parket en ingebouwde kasten
Eerste verdieping
Een houten trap naar de nachthal met toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet
Een hoofdslaapkamer van ca. 33 m² met ingebouwde kasten, ruim terras van ca. 11 m² en eigen badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, ligbad, toilet en bidet
Een tweede slaapkamer van ca. 22 m² met vast tapijt en ingebouwde kasten
Een derde slaapkamer van ca. 10 m²
Vierde slaapkamer met een aangrenzende kamer die zich uitstekend leent als dressing, toegang tot de zolder
Een vijfde slaapkamer met vast tapijt en ingebouwd bureau
Een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet
Algemeen
Charmant, begroeide Mariakapel in de tuin
Oprit met automatische toegangspoort en dubbele garage
Verwarming op gas d.m.v. radiatoren
Alarmsysteem en domotica
Veel lichtinval en privacy
Deze karaktervolle villa ligt op een rustig perceel van ca. 4.889 m² in Vriesdonk. Royale leefruimtes, authentieke details en een prachtig zicht op de zuid georiënteerde tuin.
Gelijkvloers
Een royale inkomhal van ca. 32 m² met zwarte terrazzovloer, marmeren vensterbanken, ingebouwde vestiaire en gastentoilet
Een ruime keuken van ca. 25 m² met natuurstenen vloer, ontbijthoek en gietijzeren AGA-fornuis
Een dienstingang met toegang tot de kelder, bijkeuken en dubbele garage
Een woon- en eetkamer met open haard, authentieke houten plafondbalken en zicht op de tuin
Een tweede leefruimte van ca. 57 m² met parketvloer en open haard
Een afzonderlijk bureau met mozaïek parket en ingebouwde kasten
Eerste verdieping
Een houten trap naar de nachthal met toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet
Een hoofdslaapkamer van ca. 33 m² met ingebouwde kasten, ruim terras van ca. 11 m² en eigen badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, ligbad, toilet en bidet
Een tweede slaapkamer van ca. 22 m² met vast tapijt en ingebouwde kasten
Een derde slaapkamer van ca. 10 m²
Vierde slaapkamer met een aangrenzende kamer die zich uitstekend leent als dressing, toegang tot de zolder
Een vijfde slaapkamer met vast tapijt en ingebouwd bureau
Een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet
Algemeen
Charmant, begroeide Mariakapel in de tuin
Oprit met automatische toegangspoort en dubbele garage
Verwarming op gas d.m.v. radiatoren
Alarmsysteem en domotica
Veel lichtinval en privacy
Energie
 |
- Energieverbruik: 446 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.923 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 448 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4889 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 45 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?