De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Vlassak Verhulst villa in Vriesdonk op ca. 3.183 m² met binnenzwembad
€ 2.295.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 657 m² bewoonbaar
- 3182 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Vlassak-Verhulst villa in Vriesdonk op ca. 3.183 m² met binnenzwembad
Op een gegeerde locatie in Vriesdonk bevindt zich deze karaktervolle villa op een royaal perceel van ca. 3.183 m². De woning combineert stijlvolle architectuur, hoogwaardige materialen en een prachtige, volgroeide tuin.
Gelijkvloers
Royale inkomhal in natuursteen met vestiaire en gastentoilet.
Lichtrijke leefruimte op parket met open haard en prachtig tuinzicht.
Aparte TV-kamer met ingebouwde eiken kastenwand.
Ruime eetkamer op eiken parket met zicht op de tuin.
Volledig gerenoveerde keuken met hoogwaardige toestellen (Miele, Gaggenau, Quooker) en werkblad in microtopping.
Aansluitende ontbijthoek met toegang tot het terras.
Inpandige garage voor 3 wagens met elektrische poorten.
Uitgeruste bijkeuken met wasvoorzieningen en diverse toestellen.
Binnenzwembad
Verwarmd zwembad (5 x 10 m), afgewerkt met mozaïek en natuursteen, met prachtig tuinzicht en toegang tot het terras.
Afzonderlijke douche, lavabo en toilet, afgewerkt in Mortex.
Technische ruimte met zwembad- en cv-installatie en bovenliggende zolder.
Eerste verdieping
Royale nachthal op eiken parket.
Master bedroom met dressingruimte en gerenoveerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
4 ruime slaapkamers op eiken parket, elk met eigen badkamer.
Afzonderlijke bergruimte en bergzolder.
Kelderverdieping
Ruime kelder met sfeervolle wijnkelder.
Tuin
Prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin met volgroeide beplanting, tuinverlichting en automatische beregening.
Royaal terras dat de villa, het zwembad en de tuin verbindt.
Algemeen
Grondig gerenoveerd in 2022.
Vernieuwde elektriciteit en KNX-domotica.
Vernieuwde toegangspoort en garagepoorten.
Putboring (ca. 70 m) voor zwembad, sanitair en tuinberegening.
Alarmsysteem.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Op een gegeerde locatie in Vriesdonk bevindt zich deze karaktervolle villa op een royaal perceel van ca. 3.183 m². De woning combineert stijlvolle architectuur, hoogwaardige materialen en een prachtige, volgroeide tuin.
Gelijkvloers
Royale inkomhal in natuursteen met vestiaire en gastentoilet.
Lichtrijke leefruimte op parket met open haard en prachtig tuinzicht.
Aparte TV-kamer met ingebouwde eiken kastenwand.
Ruime eetkamer op eiken parket met zicht op de tuin.
Volledig gerenoveerde keuken met hoogwaardige toestellen (Miele, Gaggenau, Quooker) en werkblad in microtopping.
Aansluitende ontbijthoek met toegang tot het terras.
Inpandige garage voor 3 wagens met elektrische poorten.
Uitgeruste bijkeuken met wasvoorzieningen en diverse toestellen.
Binnenzwembad
Verwarmd zwembad (5 x 10 m), afgewerkt met mozaïek en natuursteen, met prachtig tuinzicht en toegang tot het terras.
Afzonderlijke douche, lavabo en toilet, afgewerkt in Mortex.
Technische ruimte met zwembad- en cv-installatie en bovenliggende zolder.
Eerste verdieping
Royale nachthal op eiken parket.
Master bedroom met dressingruimte en gerenoveerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
4 ruime slaapkamers op eiken parket, elk met eigen badkamer.
Afzonderlijke bergruimte en bergzolder.
Kelderverdieping
Ruime kelder met sfeervolle wijnkelder.
Tuin
Prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin met volgroeide beplanting, tuinverlichting en automatische beregening.
Royaal terras dat de villa, het zwembad en de tuin verbindt.
Algemeen
Grondig gerenoveerd in 2022.
Vernieuwde elektriciteit en KNX-domotica.
Vernieuwde toegangspoort en garagepoorten.
Putboring (ca. 70 m) voor zwembad, sanitair en tuinberegening.
Alarmsysteem.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Vlassak Verhulst villa in Vriesdonk op ca. 3.183 m² met binnenzwembad
Op een bijzonder gegeerde locatie in Vriesdonk bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle villa, gelegen op een royaal perceel van ca. 3.183 m². De woning combineert een stijlvolle architectuur met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige materialen en een prachtige, volgroeide tuin. De villa werd in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de elektrische installatie volledig werd vernieuwd en een KNX-domoticasysteem werd geïnstalleerd.
Gelijkvloers
- Via de royale inkomhal, afgewerkt met beige natuursteen, betreedt u de woning. De inkomhal beschikt over een ingemaakte vestiaire en een gastentoilet.
- De lichtrijke leefruimte is afgewerkt met parket en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij het grote schuifraam geniet u vanuit de leefruimte van een prachtig zicht op de tuin en het terras, die naadloos met elkaar verbonden zijn.
- Aansluitend bevindt zich de TV-kamer, voorzien van een volledig ingebouwde eiken kastenwand en afgewerkt met tapijt.
- Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens afgewerkt met eiken parket. Hier is plaats voor een grote eettafel en geniet u opnieuw van een mooi zicht op de tuin en het terras. De eetkamer kan via een elegante schuifdeur van de leefruimte worden afgesloten.
- Vanuit de eetkamer bereikt u de volledig gerenoveerde keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een Quooker-kraan, Miele-vaatwasser, Gaggenau-microgolfoven en -oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken werd smaakvol gerenoveerd en beschikt over een werkblad in microtopping en geïntegreerde verlichting. De ruime en lichtrijke inrichting creëert een bijzonder rustige sfeer.
- Aansluitend bevindt zich de ontbijthoek, waar plaats is voor een grote eettafel. Ook hier geniet u van een prachtig zicht op de tuin en heeft u via een schuifraam rechtstreeks toegang tot het terras.
- Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage van ca. 58 m², met ruimte voor drie wagens. De garage is uitgerust met vernieuwde elektrische poorten en staat rechtstreeks in verbinding met de oprit.
- De praktische bijkeuken van ca. 7 m² beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is uitgerust met onder meer een Miele-vaatwasser, vrijstaande Miele-koelkast, Liebherr-vriezer, Gaggenau-grill en friteuse.
Binnenzwembad
Een absolute troef van deze villa is het verwarmde binnenzwembad van 5 x 10 meter. Het zwembad is afgewerkt met mozaïektegels en beige natuursteen en vormt een sfeervolle, comfortabele ruimte met een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. Via het grote schuifraam is er rechtstreeks toegang tot het terras.
- Aansluitend bevindt zich een technische ruimte met de zwembadinstallatie, de cv-installatie (Buderus Logamax Plus, 2015), een afzonderlijke boiler (ACV) en een bovenliggende zolderverdieping.
- De zwembadruimte beschikt tevens over een afzonderlijk toilet, volledig afgewerkt met een Mortex-vloer, evenals een inloopdouche met lavabo. Beide zijn afgewerkt in Mortex/microtopping en zachte, hoogwaardige materialen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale nachthal, afgewerkt met eiken parket.
- De master bedroom biedt ruimte voor een dressing en beschikt over een luxueuze, volledig gerenoveerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De badkamer werd afgewerkt met kwalitatieve materialen in een zachte, tijdloze stijl.
- De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van eiken parket en beschikt over een eigen gerenoveerde badkamer met douche, lavabo en toilet.
- De derde slaapkamer beschikt over eiken parket en een eigen badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
- De vierde slaapkamer is voorzien van eiken parket en ingemaakte kasten en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet.
- De vijfde slaapkamer is afgewerkt met eiken parket en beschikt over een praktische bergzolder en een eigen badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.
- Daarnaast is er op deze verdieping nog een afzonderlijke bergruimte.
Kelderverdieping
- De woning beschikt over een ruime kelderverdieping met onder meer een sfeervolle wijnkelder.
Tuin
- De villa wordt omringd door een volledig aangelegde en volgroeide tuin, voorzien van uitgebreide tuinverlichting.
- Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet het perceel gedurende de dag optimaal van natuurlijk licht en zon.
- Een automatisch beregeningssysteem zorgt voor het onderhoud van het groen. Het royale terras vormt een natuurlijke overgang tussen de villa, het binnenzwembad en de tuin en biedt verschillende mogelijkheden om in alle rust van de buitenomgeving te genieten.
Algemeen:
- Recent gerenoveerd in 2022
- volledige elektrische installatie is vernieuwd
- KNX-domoticasysteem voor een intelligente aansturing van de woning
- Vernieuwde toegangspoort en garage poorten
- Alarmsysteem
- Putboring van 70 meter diep, water wordt gebruikt voor zowel zwembad, sanitair en tuinberegening
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Energie
 |
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Bewoonbaar (m²) | 657 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3182 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 364 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3182 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 45 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?