De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Karaktervolle te renoveren rietgedekte villa op een uitzonderlijk parkdomein van 9127 m² in Vriesdonk
€ 1.495.000
Een pand van Wellimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 518 m² bewoonbaar
- 9128 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bekijk alvast de videotour, het EPC, de elektrische keuring, grond- en omgevingsplannen en de asbestinventaris via ‘documenten’ op de Wellimmo-site. Verscholen in het groen van het gegeerde Vriesdonk bevindt zich deze rietgedekte villa uit 1924, met circa 518 m² woonoppervlakte op een perceel van 9.127 m². De lange oprijlaan, authentieke architectuur en diepe omheinde parktuin bieden uitstraling, rust en privacy.
De villa is grondig te renoveren, maar vormt dankzij haar royale volumes, hoge plafonds en karaktervolle elementen de ideale basis voor een familiewoning. Volgens het EPC is renovatie tot label A mogelijk. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een centrale ontvangsthal, woonkamer en eetkamer met houten vloer, open haard en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder zijn er een keuken van circa 30 m², bijkeuken, bar, wasplaats, berging, toilet, een kelder van circa 170 m² en een inpandige garage. Op de 1e verd. bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en zicht op het park. De 2e verd. telt nog drie slaapkamers en twee zolderkamers. Achteraan staat een vrijstaande dubbele garage met zolder. De oost-westgerichte parktuin is 163 tot 167 meter diep.
Tevens mogelijkheid tot aankoop van het naastliggende perceel van circa 4.543 m², met een frontbreedte van 34,8 meter en achterliggend tennisveld (prijs op aanvraag). Voor meer info of een bezoek: 03 225 00 68 of info@wellimmo.net.
De villa is grondig te renoveren, maar vormt dankzij haar royale volumes, hoge plafonds en karaktervolle elementen de ideale basis voor een familiewoning. Volgens het EPC is renovatie tot label A mogelijk. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een centrale ontvangsthal, woonkamer en eetkamer met houten vloer, open haard en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder zijn er een keuken van circa 30 m², bijkeuken, bar, wasplaats, berging, toilet, een kelder van circa 170 m² en een inpandige garage. Op de 1e verd. bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en zicht op het park. De 2e verd. telt nog drie slaapkamers en twee zolderkamers. Achteraan staat een vrijstaande dubbele garage met zolder. De oost-westgerichte parktuin is 163 tot 167 meter diep.
Tevens mogelijkheid tot aankoop van het naastliggende perceel van circa 4.543 m², met een frontbreedte van 34,8 meter en achterliggend tennisveld (prijs op aanvraag). Voor meer info of een bezoek: 03 225 00 68 of info@wellimmo.net.
Bekijk alvast de videotour, het EPC, EK, grond en omgevingsplannen, asbestinventaris,..... via de Wellimmo-site ('documenten').
Verscholen in het groen van het gegeerde Vriesdonk bevindt zich deze statige rietgedekte villa uit 1924. Het eigendom combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 518 m² met een uitzonderlijk perceel van ruim 9.127 m². De lange, verlichte oprijlaan, de diepe omheinde parktuin en de authentieke architectuur zorgen voor bijzonder veel uitstraling en privacy.
De woning is vandaag aan een grondige renovatie toe, maar biedt dankzij haar royale volumes, hoge plafonds en karaktervolle elementen een unieke basis voor de realisatie van een exclusieve familievilla. Volgens het EPC kan de woning bovendien worden gerenoveerd tot energielabel A.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar een indrukwekkende centrale ontvangsthal van circa 22 m². Aansluitend bevinden zich een ruime woonkamer van circa 37 m² en een eetkamer van circa 28 m², beide met houten vloer, open haard en rechtstreekse toegang tot het overdekt terras en de tuin. Verder zijn er een afzonderlijke bijkeuken, bar, een royale keuken van circa 30 m², een wasplaats, berging, toilet, toegang tot de kelder van 170 m² en een inpandige garage. De bestaande indeling biedt mooie mogelijkheden om een open leefkeuken te creëren en de leefruimtes eigentijds met elkaar te verbinden.
De tussenverdieping omvat een toilet en bergruimte. Op de eerste verdieping liggen vier volwaardige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 28 m² met uitzicht op het park en een ensuite badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is een bijkomende kamer van circa 23,5 m² bereikbaar, ingericht als slaapruimte met aparte bureelhoek. Ook het realiseren van een tweede badkamer behoort hier tot de mogelijkheden.
De tweede verdieping omvat nog drie slaapkamers en twee aansluitende zolderkamers. Daarmee beschikt de villa in totaal over acht slaapkamers en bijzonder veel flexibiliteit voor een groot gezin, een thuispraktijk, kantoorruimte of logeerverblijven.
Daarnaast is er een ruime kelderverdieping met meerdere bergingen en een wijnkelder. Achteraan op het domein bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met zolderberging. Samen met de inpandige garage en de ruime parkeermogelijkheden op het terrein biedt dit plaats aan meerdere wagens.
De sfeervolle, oost-west gerichte parktuin strekt zich uit over een diepte van circa 163 tot 167 meter en beschikt aansluitend aan de villa over een overdekt terras. De volgroeide begroeiing en lange oprijlaan creëren een zeldzaam gevoel van rust en afzondering, terwijl scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Een uitzonderlijk totaal renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en privacy op een van de meest begeerde residentiële locaties van Brasschaat.
Bijzonderheden
Tevens mogelijkheid tot aankoop van de naastliggende van ca. 4.543m² met een frontbreedte van 34,8m met achterliggend tennisveld (prijs op aanvraag).
Voor meer info en uw bezoek bel 03.225.00.68 of info@wellimmo.net
Verscholen in het groen van het gegeerde Vriesdonk bevindt zich deze statige rietgedekte villa uit 1924. Het eigendom combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 518 m² met een uitzonderlijk perceel van ruim 9.127 m². De lange, verlichte oprijlaan, de diepe omheinde parktuin en de authentieke architectuur zorgen voor bijzonder veel uitstraling en privacy.
De woning is vandaag aan een grondige renovatie toe, maar biedt dankzij haar royale volumes, hoge plafonds en karaktervolle elementen een unieke basis voor de realisatie van een exclusieve familievilla. Volgens het EPC kan de woning bovendien worden gerenoveerd tot energielabel A.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar een indrukwekkende centrale ontvangsthal van circa 22 m². Aansluitend bevinden zich een ruime woonkamer van circa 37 m² en een eetkamer van circa 28 m², beide met houten vloer, open haard en rechtstreekse toegang tot het overdekt terras en de tuin. Verder zijn er een afzonderlijke bijkeuken, bar, een royale keuken van circa 30 m², een wasplaats, berging, toilet, toegang tot de kelder van 170 m² en een inpandige garage. De bestaande indeling biedt mooie mogelijkheden om een open leefkeuken te creëren en de leefruimtes eigentijds met elkaar te verbinden.
De tussenverdieping omvat een toilet en bergruimte. Op de eerste verdieping liggen vier volwaardige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 28 m² met uitzicht op het park en een ensuite badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is een bijkomende kamer van circa 23,5 m² bereikbaar, ingericht als slaapruimte met aparte bureelhoek. Ook het realiseren van een tweede badkamer behoort hier tot de mogelijkheden.
De tweede verdieping omvat nog drie slaapkamers en twee aansluitende zolderkamers. Daarmee beschikt de villa in totaal over acht slaapkamers en bijzonder veel flexibiliteit voor een groot gezin, een thuispraktijk, kantoorruimte of logeerverblijven.
Daarnaast is er een ruime kelderverdieping met meerdere bergingen en een wijnkelder. Achteraan op het domein bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met zolderberging. Samen met de inpandige garage en de ruime parkeermogelijkheden op het terrein biedt dit plaats aan meerdere wagens.
De sfeervolle, oost-west gerichte parktuin strekt zich uit over een diepte van circa 163 tot 167 meter en beschikt aansluitend aan de villa over een overdekt terras. De volgroeide begroeiing en lange oprijlaan creëren een zeldzaam gevoel van rust en afzondering, terwijl scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Een uitzonderlijk totaal renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en privacy op een van de meest begeerde residentiële locaties van Brasschaat.
Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte: circa 9.128 m²
- Woonoppervlakte: circa 518 m²
- Gevelbreedte: circa 21 meter
- Acht slaapkamers
- Drie garages en ruime parkeermogelijkheden
- Diepe, volledig omheinde en oostgerichte parktuin
- Authentieke elementen, hoge plafonds en meerdere open haarden
- Verwarming op stookolie via radiatoren
- Rieten dak circa vijf jaar geleden onderhouden
Tevens mogelijkheid tot aankoop van de naastliggende van ca. 4.543m² met een frontbreedte van 34,8m met achterliggend tennisveld (prijs op aanvraag).
Voor meer info en uw bezoek bel 03.225.00.68 of info@wellimmo.net
Energie
 |
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.910 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 518 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 49 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 9128 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
oudstrijders
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.