Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Virtual tour
Villa met guesthouse & zwembad op 4.899 m²
€ 2.400.000
Zegersdreef 41 - 2930 Brasschaat
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 546 m² bewoonbaar
- 4899 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 8 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op wandelafstand van winkels en centrum, aan een mooie laan en op een prachtig perceel van ca. 4.899 m², ligt deze sfeervolle, instapklare villa met guesthouse, zwembad en dubbele garage.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer (ca. 68 m²) met open haard en zicht op de tuin, een leefkeuken (ca. 58 m²) met gashaard, keukeneilanden, hoogwaardige toestellen en eetbar, een polyvalente ruimte (ca. 31 m²), een slaapkamer met douchekamer, en een inpandige garage (ca. 47 m²). De kelder (ca. 100 m²) biedt o.a. een wijnkelder en veel bergruimte.
Op de eerste verdieping (volledig visgraatparket): nachthal, hoofdslaapkamer (ca. 27 m²) met gashaard, ensuite badkamer en dressing (ca. 36 m²), drie extra slaapkamers (ca. 28, 17 en 13 m²), waarvan één met eigen douchekamer, en een aparte badkamer.
De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met ensuite douchekamer en een multifunctionele ruimte.
Het achterliggende guesthouse beschikt over een keuken, douchekamer, sauna, slaapkamer en fitnessruimte.
Verder: domotica, rolluiken, vliegenhorren, alarm, oprit voor 4 wagens. In 2022 gerenoveerd (keuken, vloeren, living). Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer (ca. 68 m²) met open haard en zicht op de tuin, een leefkeuken (ca. 58 m²) met gashaard, keukeneilanden, hoogwaardige toestellen en eetbar, een polyvalente ruimte (ca. 31 m²), een slaapkamer met douchekamer, en een inpandige garage (ca. 47 m²). De kelder (ca. 100 m²) biedt o.a. een wijnkelder en veel bergruimte.
Op de eerste verdieping (volledig visgraatparket): nachthal, hoofdslaapkamer (ca. 27 m²) met gashaard, ensuite badkamer en dressing (ca. 36 m²), drie extra slaapkamers (ca. 28, 17 en 13 m²), waarvan één met eigen douchekamer, en een aparte badkamer.
De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met ensuite douchekamer en een multifunctionele ruimte.
Het achterliggende guesthouse beschikt over een keuken, douchekamer, sauna, slaapkamer en fitnessruimte.
Verder: domotica, rolluiken, vliegenhorren, alarm, oprit voor 4 wagens. In 2022 gerenoveerd (keuken, vloeren, living). Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Rustig gelegen villa met guesthouse en zwembad op ca. 4.899 m².
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2706088
- Energieverbruik: 347 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- - EPC - Zegersdreef 41, 2930 Brasschaat.pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- z.pdf (pdf)
- - Asbestattest - Zegersdreef 41 - Brasschaat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.243 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 546 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 25 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 8 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4899 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 45 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7051694
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.