Uitzonderlijke villa bij het dorpscentrum en het park
€ 1.496.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 385 m² bewoonbaar
- 2127 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Beschrijving
In één van de meest gegeerde en groene dreven van Braschaat, op wandelafstand van het dorpscentrum en pal aan de toegang van het Park en het Peerdsbos, bevindt zich deze ruime en stijlvol gerenoveerde villa. Een unieke combinatie van absolute rust, privacy en een uiterst centrale ligging, omringd door kapitale villas.
Deze eigendom werd met veel smaak vernieuwd en biedt een hoog wooncomfort met moderne technieken zoals domotica, overvloedige lichtinval en een ideale zuidwest-oriëntatie.
Indeling
Via een automatische toegangspoort bereikt u de royale parking. De indrukwekkende inkomhal met vestiaire en gastentoilet opent via een stalen glazen deur naar de leefruimtes, met een prachtig zicht op de tuin.
De leefruimte ademt licht en elegantie, afgewerkt met parketvloeren en opgevat in een orangerie-stijl. Aansluitend bevindt zich een aparte home cinema. De ruime leefkeuken is volledig ingericht en vormt het hart van de woning. Verder is er een polyvalente ruimte (ideaal als kantoor of praktijkruimte) met rechtstreekse toegang tot de parking. Kelders zorgen voor extra opslag.
Op de verdieping bevindt zich de mastersuite met dressing en badkamer ensuite, aangevuld met vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De dakverdieping is ingericht als een volwaardig appartement met salon, slaapkamer, badkamer en een zonnig terras perfect voor gasten, oudere kinderen of een au pair.
Buitenruimte
De prachtig aangelegde tuin geniet van een zuidwestelijke oriëntatie en biedt volledige privacy. Hier vindt u meerdere zonneterrassen, een overdekt terras met buitenkeuken en een uitzonderlijk aangename setting om te ontspannen of te ontvangen.
Troeven
- Toplocatie in Brasschaat, bij Park & Peerdsbos
- Luxueus gerenoveerde, zeer ruime villa
- Domotica & hedendaags comfort
- Zuidwest-georiënteerde tuin met privacy
- Dakverdieping als apart woongedeelte
Wenst u deze uitzonderlijke villa te ontdekken?
Contacteer ons via info@sinjoor.be of 03 646 66 55 voor meer info of bezichtiging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 106 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.661 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 385 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 99 |
|---|---|
| Breedte (m) | 24 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2127 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
