Ruime woning met 5 slpk en grote garage (100 m²)

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, grote garage en tal van mogelijkheden

229 m² woonoppervlakte | Perceel van 470 m² | 5 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Garage van 100 m² | Rustige straat | Groene rustige omgeving | Weiland mogelijk mee aan te kopen | Zonnepanelen

In een rustige eenrichtingsstraat wacht deze woning op haar nieuwe eigenaars. De ruime leefruimte en de degelijke, volledig uitgeruste keuken vormen meteen een aangename basis om u hier thuis te voelen. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een uitzonderlijk ruime garage van 100 m² biedt deze woning alle troeven voor comfortabel en veelzijdig wonen. Vooraan beschikt de woning over een praktische carport die toegang biedt tot de ruime garage naast de woning. Achteraan bevindt zich bovendien nog een bijkomende garage met extra overdekte staanplaatsen. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap!

Indeling van de woning:

• Hal: Bij het betreden van de woning komt u in een compacte, praktische inkomhal. Deze is uitgerust met een ingebouwde vestiairekast, ideaal voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de kelder.


• Leefruimte: De leefruimte is ruim en aangenaam lichtrijk. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het raam is bovendien uitgerust met een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en de mogelijkheid tot volledige verduistering. De ruimte biedt moeiteloos plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabel salon, ideaal voor gezellige avonden en ontspannen weekends. Kortom, een warme en functionele leefruimte waar het heerlijk vertoeven is.


• Keuken: Vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de ruime, moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle hedendaagse comfort. Zo beschikt u over een breed inductiekookvuur, een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, microgolfoven, spoelbak en een ingemaakte vaatwasser. Bovendien werd er een aangenaam zitgedeelte voorzien. Dankzij de grote ramen en het dakraam/lichtkoepel geniet de keuken van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Subtiele inbouwspots in het plafond zorgen daarnaast voor een aangename, extra verlichting. Een bijzonder accent is de wand met glazen bouwstenen, die licht doorlaat en tegelijk voor de nodige privacy zorgt. Achteraan sluit de keuken naadloos aan op de rest van de woning, wat het open en ruimtelijke karakter extra benadrukt.


• Gastentoilet met handenwasser: Deze is voorzien naast de keuken.


• 2 badkamers: Nooit meer wachten tijdens de ochtendrush! Deze woning beschikt over twee badkamers, elk met hun eigen comfort. Op het gelijkvloers vindt u een moderne, recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een praktische handdoekdroger. Dankzij de lichtstraat geniet deze ruimte bovendien van aangenaam natuurlijk daglicht. Op de eerste verdieping vindt u de tweede badkamer die uitgerust is met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor een ontspannen badmoment. Ook hier zorgt het dubbele raam voor veel natuurlijke lichtinval. Zo geniet iedereen van voldoende ruimte, licht en gemak om de dag zorgeloos te starten.


• 3 slaapkamers: Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt in de nachthal. Van hieruit heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van ca. 12 m², 10 m² en 21 m². De slaapkamer van ca. 12 m² is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, zodat de ruimtes indien gewenst volledig verduisterd kunnen worden.


• Zolder met 2 slaapkamers: Via een tweede trap bereikt u de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 20 m² en 30 m², die tal van mogelijkheden bieden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen die kunnen worden verduisterd, wat zorgt voor een aangename lichtinval en het nodige comfort. Dankzij de open structuur genieten deze ruimtes bovendien van een indrukwekkende vrije hoogte tot in de nok van het dak, tot ca. 4 meter, wat een extra gevoel van ruimte en karakter creëert. De grootste kamer is bovendien uitgerust met airconditioning, wat het comfort op deze verdieping extra verhoogt.


• Wasplaats en bergruimte: Terug naar de benedenverdieping – in de ruime garage vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast alsook de technische ruimte van de woning.


• Garage: De woning beschikt over een bijzonder ruime garage van ca. 100 m² met een plafondhoogte tot 4 meter, ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De garage is toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort in de voorgevel met een afmeting van ca. 3 op 3 meter, wat zorgt voor een vlotte in- en uitrit, of via de achterdeur naast de keuken.


• Tuin: Via de achterkamer in de garage is er een praktische doorsteek naar de tuin voorzien. In de tuin zelf werd een aangenaam terras van ca. 22 m² aangelegd, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. De ruimte, met directe toegang tot het terras, biedt bovendien de perfecte mogelijkheid tot het creëren van een zomerkeuken, waarbij alle nodige voorzieningen reeds aanwezig zijn.


• Garage met overdekte autostaanplaats: Achteraan op het perceel bevindt zich een tweede garage, eveneens uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Deze is bereikbaar via de weg die achter het perceel loopt, wat een extra, onafhankelijke toegang biedt. Aangrenzend aan deze weg ligt bovendien een weiland dat optioneel mee aangekocht kan worden. Tot slot is er bij de tweede garage ook een overdekte staanplaats voor twee wagens voorzien, wat het geheel bijzonder praktisch en veelzijdig maakt.

Goed om te weten
De woning is gelegen op een perceel met een breedte van 8 meter en beschikt vooraan over een praktische overdekte carport naast de woning. Achteraan bevindt zich, bereikbaar via een servitudeweg, een zeer ruime garage met een bijkomende overdekte carport. De ramen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en pvc en voorzien van hoogrendementsbeglazing. Rolluiken zorgen bijkomend voor extra comfort en privacy. De verwarming gebeurt via een recente condenserende gasketel (2024), wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4.680 Wp, inclusief groenestroomcertificaten tot 2032. Met een EPC-score van 221 kWh/m² jaar behaalt de woning een degelijke energieprestatie. Verder is er een regenwaterput van 2.000 liter voorzien.

Aangrenzende weilanden kunnen optioneel mee aangekocht worden voor € 20.000.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

In de groene rand van de stad
Deze woning is rustig gelegen in een aangename en kindvriendelijke straat in Stabroek, waar je geniet van een groene en residentiële omgeving met weinig doorgaand verkeer. Een ideale setting voor wie op zoek is naar rust, veiligheid en wooncomfort. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Stabroek, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving tal van ontspanningsmogelijkheden met mooie wandel- en fietsroutes doorheen de Antwerpse polders en nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Schans van Smoutakker. Ook qua mobiliteit scoort deze ligging bijzonder goed. Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen en de nabijheid van belangrijke invalswegen en de haven, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: geen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.