Gezellige woning met 3 slaapkamers en garagebox
€ 332.000
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 144 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze lichtrijke en verrassend ruime woning in het gezellige Hoevenen
In een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u een thuis waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een plek waar u elke dag geniet van zowel de nabijheid van het centrum als de rust van een residentiële buurt.
De inkomhal verwelkomt u en leidt naar de gezellige leefruimte. Hier zorgen de open haard en de grote raampartijen voor een warme, uitnodigende sfeer, versterkt door de overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de achterliggende buitenruimte. Tot slot bevindt zich achter de keuken nog de badkamer met douche en toilet. Aansluitend vinden we nog een fijne veranda terug.
Op de eerste verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers, met daarnaast nog een extra kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, dressing of hobbyruimte. De zolderverdieping kan ingericht worden als ruime derde slaapkamer en master bedroom.
Achteraan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk, zuidgericht terras: een zonnige plek om te ontspannen. Wie meer groen wenst, kan met een kleine ingreep de veranda verwijderen en de tuin uitbreiden. Verder zijn er een aparte tuinberging en een garagebox beschikbaar; deze laatste kan optioneel worden aangekocht voor 25.000 euro.
Overal in de woning zijn rolluiken aanwezig.
Troeven
- Rustige maar centrale ligging in Hoevenen
- Lichtrijke leefruimte met open haard
- 3 slaapkamers + extra kamer hobbykamer
- Zuidgericht terras en uitbreidbare tuin
- Tuinberging en optionele garagebox
- Rolluiken doorheen de woning
Bent u op zoek naar een woning waar licht, ruimte en gemak elkaar ontmoeten? Neem dan gerust contact op via thomas.humblet@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.
Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251010-0003703326-RES-1
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 6.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 144 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 103 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 21 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed