Energiezuinige en instapklare pastorijvilla op ca. 1512 m².
€ 958.000
2960 Brecht
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Overzicht
- 370 m² bewoonbaar
- 1512 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
De woning ligt nabij de dorpskern, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser. Polyvalente kamer die momenteel dienst doet als slaapkamer (1) maar ook perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte of homeoffice.
Via de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een salon met gashaard, eetkamer en een hypergeïnstalleerde keuken die is uitgerust met alle hedendaags comfort. De keuken beschikt over een werk- en kookeiland met ontbijttoog in getrommelde graniet en een M-system inductiefornuis met grote oven, dampkap, microgolfoven, tweede oven, ruime koelkast met diepvrieslade en ijsblokjesmaker, ingebouwd koffieapparaat en wijnkoeler.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een koele berging/wasplaats met uitgietbak, ingemaakte kastenwand en buitendeur.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het veelgebruikte, overdekte terras.
Verdieping:
Overloop met toegang tot enerzijds de hoofdslaapkamer (2) met terras, ingerichte dressing en ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Anderzijds zijn er nog twee slaapkamers (3 en 4), beide met ingemaakte kasten. De tweede badkamer beschikt over een lavabo en inloopdouche. Apart toilet op de nachthal.
Via een uitschuifbare trap in de dressing is de ruime, goed geïsoleerde zolder bereikbaar.
Tuin:
De volledig omheinde tuin biedt achteraan een ruime tuinberging (mogelijke invulling als poolhouse) met terras.
Verder is er aan de woning een ruim terras én overdekt terras.
Bijzonderheden:
Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel) - Houten ramen - Parket op het gelijkvloers - Hoge plinten - Kruipkelder - Autom. toegangspoort - Alarmsysteem (sensoren, detectoren en camera’s) - Videofoon - EPC-label B: 107 kWh/m² - Elektr. conform Vg – Wp – Vv – Gvkr – Gmo – Gworg
Gelegen op een goed bereikbare locatie bevindt zich deze energiezuinige pastorijvilla op een perceel van ca. 1.512 m².
De woning ligt nabij de dorpskern, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een polyvalente kamer die momenteel dienst doet als slaapkamer (1) maar ook perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte of homeoffice.
Via de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een salon met gashaard, eetkamer en een hypergeïnstalleerde keuken die is uitgerust met alle hedendaags comfort. De keuken beschikt over een werk- en kookeiland met ontbijttoog in getrommelde graniet en een M-system inductiefornuis met grote oven, dampkap, microgolfoven, tweede oven, ruime koelkast met diepvrieslade en ijsblokjesmaker, ingebouwd koffieapparaat en wijnkoeler.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een koele berging/wasplaats met uitgietbak, ingemaakte kastenwand en buitendeur.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het veelgebruikte, overdekte terras.
Verdieping:
Overloop met toegang tot enerzijds de hoofdslaapkamer (2) met terras, ingerichte dressing en ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Anderzijds zijn er nog twee slaapkamers (3 en 4), beide met ingemaakte kasten. De tweede badkamer beschikt over een lavabo en inloopdouche. Apart toilet op de nachthal.
Via een uitschuifbare trap in de dressing is de ruime, goed geïsoleerde zolder bereikbaar.
Tuin:
De volledig omheinde tuin biedt achteraan een ruime tuinberging (mogelijke invulling als poolhouse) met terras.
Verder is er aan de woning een ruim terras én overdekt terras.
Bijzonderheden:
Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
Houten ramen
Parketvloer op het gelijkvloers
Hoge plinten
Kruipkelder
Automatische toegangspoort
Alarmsysteem (sensoren, detectoren en camera’s)
Videofoon
EPC-label B: 107 kWh/m²
Elektriciteit conform
Stedenbouwkundige info: Vg – Wp – Vv – Gvkr – Gmo – Gworg
Energie
 |
- EPC Certificaat: EP00682/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 107 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.761 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 370 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1512 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
