Prachtige villa in rustige wijk met vergund magazijn van 100 m²
€ 595.000
Een pand van Bolt Immo
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 1382 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtige villa met 3 slaapkamers in een rustige woonwijk in het landelijke Brecht. Gelegen op het einde van de wijk in een doodlopende straat, maar toch vlakbij het centrum van Brecht. Achteraan in de prachtig aangelegde tuin is er nog een vergund magazijn van ca 100 m², dat net volledig en professioneel gerenoveerd werd tot mancave/showroom-garage met ingebouwde LED verlichting.
Doordat de villa gelegen is op een hoekperceel, heb je verschillende inritten met 4 automatische poorten. Ideaal voor wie veel wagens heeft, zelfs campers kunnen er makkelijk staan.
Indeling:
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Zeer lichte leefruimte voorzien van een gezellige gashaard
- Achteraan vinden we de volledig ingerichte kwaliteitsvolle open keuken (merk Dovy, met oa inductiekookplaat met dampkap, afwasmachine, combi-oven, stoomoven én veel kastruimte) welke uitgeeft op het zonnige terras
- Ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine/droogkast
- Slaapkamer 1 (ca. 20m²)
- Nieuwe (2025) badkamer met prachtige rainshower, toilet met sproeifunctie en lavabomeubel
- Dressing / bergplaats / bureauruimte
Verdieping 1
- Ruime nachthal;
- Slaapkamer 2 (ca. 17m²)
- Slaapkamer 3 (ca. 20m²)
Buiten
- Ruime garage/mancave/werkplaats (ca. 100m²)
- Garage + bergplaats (ca. 46m²)
- Ruim overdekt terras (ca. 30m²)
- Carport (ca. 55m²)
- Volledig omheinde tuin; hoekperceel
Troeven:
- Bouwjaar 1989; maar grondige renovatie 2025
- Verwarming aardgas (nieuwe condenserende ketel) en deels accumulatie
- Gunstig EPC label C, maar mits een kleine ingreep makkelijk op label B te krijgen
- Zeer goed geïsoleerd
- Regenwaterput aanwezig
- Septische put aanwezig
- Grondwater met pomp voor tuin
- Volledig kruipruimte
Ben jij geïnteresseerd in deze prachtige villa te koop in Brecht, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.
Energie
 |
- Energieverbruik: 238 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.331 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 66 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1382 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 325 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Bolt Immo
