Prestigieuze villa met zwembad op 3.528 m² op toplocatie!
€ 2.425.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 451 m² bewoonbaar
- 3528 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De statige inkomhal met gietvloer en Japans toilet leidt naar een sfeervolle leefruimte met gashaard, aparte TV-hoek en ruime eetkamer met zicht op tuin en zwembad. Aangrenzend ligt een bureau/speelkamer met gashaard. De luxueuze leefkeuken met kookeiland en topapparatuur (Miele, Bora, Selsiuz) geeft uit op een overdekt terras met open haard en heater.
Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, design buitendouche, fontein, tuinhuis, beregening met eigen bron en de idyllische Zwanenbeek.
Er zijn twee master suites met dressing en ensuite badkamers, plus twee ruime kamers en een extra badkamer op de tweede verdieping.
Comfort & veiligheid: warmtepomp, gedeeltelijke airco, gietvloeren, visgraatparket, domotica, laadpaal, Japanse toiletten, alarmsysteem, camerabewaking, elektrische zonwering en Sonos (binnen & buiten).
Een unieke villa die luxe, privacy en technologie combineert op een absolute toplocatie.
Prestigieuze villa met zwembad op 3.528 m² op toplocatie in ’s Gravenwezel.
In een residentiële en groene omgeving in ‘s Gravenwezel vindt u deze recent volledig gerenoveerde villa. Met een bewoonbare oppervlakte van 451 m², verfijnde afwerking en hoogwaardige materialen straalt dit lichtrijke eigendom tijdloze elegantie en modern wooncomfort uit.
De statige inkomhal met gietvloer, vestiaire, design lavabo en Japans toilet zet meteen de toon. Vanuit hier bereikt u de lichtrijke woonkamer met gashaard, de gezellige TV-hoek en de stijlvolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. Aansluitend vindt u een kantoor/speelkamer met gashaard eveneens met zicht op de prachtige tuin.
De luxueuze leefkeuken met kookeiland en 4 zitplaatsen is volledig uitgerust met topapparatuur van Miele, Bora en Selsiuz kraan. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, kelder en toegang tot de overkapping met open haard en heater – ideaal voor zowel dagelijks comfort als exclusieve ontvangsten. Aansluitend het riante terras met zwembad – dit geeft het ultieme vakantiegevoel.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de dubbele garage met automatische poort.
Slaapvertrekken
De eerste verdieping herbergt twee magnifieke master suites beide met dressing en een ensuite badkamer met luxe afwerking.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale kamers en wederom een luxe badkamer.
Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en voelt aan als uw eigen park. De tuin heeft onder meer een verwarmd zwembad, design buitendouche, tuinhuis, beregeningssysteem en een indrukwekkende fontein. Dankzij de natuurlijke waterloop "Zwanenbeek" vormt dit domein een uitzonderlijke buitenbeleving.
Bijzonderheden
* EPC A kan bereikt worden door toevoeging van 16 zonnepanelen van 450 Wp
* Warmtepomp
* Vloerverwarming gehele woning
* Gedeeltelijke airconditioning
* Gietvloer op de begane grond en badkamers
* Visgraat parketvloer op eerste en tweede verdieping
* Overal Japanse toiletten
* Alarmsysteem en camerabewaking
* Domotica + laadpaal
* Volledig omheind met automatische toegangspoort
* Elektrische zonwering en luifels
* Sonos installatie (binnen en buiten)
* Beregeningsinstallatie met eigen bron
* Gepantserde voordeur
Kortom: een unieke villa die luxe, comfort en veiligheid combineert op een absolute toplocatie in ‘s Gravenwezel.
Energie
 |
- Energieverbruik: 131 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.155 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 451 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 3528 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Reds Immobiliën
