Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze charmante woning in Gooreind combineert een warme, karaktervolle uitstraling met een praktische indeling, een gezellige veranda en een aparte studio met tal van mogelijkheden. Bovendien geniet u hier van een fijne tuin en een rustige ligging, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Gelijkvloers
De stijlvolle inkomhal op een prachtige waaltjesvloer zet meteen de toon. Vanuit deze inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen, een authentieke houtkachel en het schuifraam naar de veranda zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, elektrische oven, dampkap en dubbele spoelbak. De ruime veranda van ca. 19 m² vormt een mooie verlenging van de leefruimte en biedt een aangenaam zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een praktische technische ruimte met de installatie van de centrale verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (10 m², 11 m² en 13 m²). De vernieuwde badkamer (2023) kreeg een eigentijdse uitstraling en is volledig betegeld. Ze beschikt over een ruime inloopdouche, een lavabomeubel en een toilet.
Praktische bergzolder
Via een zolderluik in de kleinste slaapkamer bereikt u de bergzolder, ideaal als extra opbergruimte.
Een aparte studio, met vele mogelijkheden
Een bijzondere troef is de volledig aparte studio, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een eigen leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een apart toilet en een douchekamer. Denk aan een plek voor inwonende familie, een zelfstandige activiteit, een hobbyruimte of eventueel een zorgwoning, mits de geldende regelgeving. Een extra ruimte die heel wat mogelijkheden biedt en eventueel kan meegroeien met uw toekomstplannen.
Genieten in de tuin
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin biedt privacy en nodigt uit om op zonnige dagen heerlijk tot rust te komen. Op het ruime terras van ca. 33 m² is er alle plaats om gezellig buiten te eten, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van een rustig moment in het groen.
Met verdere energetische verbeteringen kan u deze woning stap voor stap klaarstomen voor de toekomst. Zo kan de vernieuwing van de centrale verwarmingsketel, mogelijk al bijdragen aan een verbetering naar EPC-label D.
Kortom een mooie woning met een eigen karakter, fijne leefruimtes en een aparte studio die heel wat extra mogelijkheden biedt.
Extra
Rustige, centrale ligging - aparte studio met tal van mogelijkheden - nieuwe badkamer (2023) - nieuwe ramen aan de voorgevel (2023) - vernieuwd dak (2016) - rolluiken aanwezig.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260630-0003908092-RES-2
- Energieverbruik: 520 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 33 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VASTYMMO
VASTYMMO - Uw vastgoedmakelaar met een persoonlijke touch!
Bent u op zoek naar een betrokken en ervaren vastgoedmakelaar die écht naar uw wensen luistert?
Dan bent u bij VASTYMMO aan het juiste adres.
Mijn naam is Yara Verheyden, en ik ben geboren en getogen in het prachtige Gooreind-Wuustwezel. Na mijn studie als vastgoedmakelaar aan de Artesis Hogeschool Mechelen heb ik mijn kennis uitgebreid bij diverse vastgoedkantoren in de regio.
Met ruim 10 jaar ervaring in de sector en een continue focus op bijscholing en opleidingen, sta ik klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen en -behoeften. Bij VASTYMMO geloven we in een persoonlijke aanpak en een sterke vertrouwensband met onze klanten.
Uw dossier wordt van begin tot eind door mij persoonlijk behandeld, en ik hecht veel waarde aan een open en duidelijke communicatie gedurende het hele proces.
Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis, uw vastgoed wilt verkopen, of professioneel advies nodig heeft, ik sta voor u klaar met mijn expertise en toewijding. Ontdek hoe we het verschil maken en laat ons samen uw vastgoeddromen realiseren. Welkom bij VASTYMMO!
MARIALAAN 14 GOOREIND
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.