Instapklare luxevilla in Loenhout

Exclusieve, instapklare villa op toplocatie in Loenhout met hoogwaardige afwerking, royale tuin én extra bouwgrond

Welkom in deze stijlvolle en perfect onderhouden villa, gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Loenhout. Deze luxueuze eigendom aan de Bareelstraat 31 biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een indrukwekkende afwerking en een prachtig aangelegde tuin met maximale privacy én een bijkomend perceel dat erkend is als bouwgrond. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, aan de rand van het dorpscentrum van Loenhout en kort bij uitvalswegen richting Antwerpen en Breda en de omliggende gemeenten.

Indeling & Leefcomfort
De woning werd gebouwd in 1992 en doorheen de jaren grondig en smaakvol gerenoveerd, met oog voor detail en duurzaamheid. In 2014 werd de benedenverdieping vernieuwd, inclusief een hoogwaardige keuken met topapparatuur van Gaggenau (inductiekookplaat, stoomoven, wijnkast, ...). De bovenverdieping werd recent volledig vernieuwd, inclusief totaalrenovatie van de badkamer.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een bureau, een ruime woonkamer met overvloed aan lichtinval, een apart gastentoilet, een stijlvolle badkamer, een praktische wasplaats, koele berging en royale inkomhal. Het interieur straalt warmte en elegantie uit dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals vol parket, natuursteen en keramische tegels. Maatwerk inmaakkasten zorgen voor een strak en functioneel geheel.

Met een gunstige EPC-score van 150 kWh/(m² jaar) (label B) en talrijke energiebesparende maatregelen – waaronder 19 zonnepanelen, een zonneboiler, spouwmuurisolatie, hoogrendementsglas, een vernieuwde aardgasketel en waterrecuperatiesysteem – is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bovendien geniet u van airconditioning en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen.

Tuin & Buitenbeleving
Het perceel van 2.139 m² is professioneel aangelegd en ademt rust en klasse. Grote keramische tegels, witte kiezelverhardingen, een waterpartij aansluitend op de woonkamer en een automatisch bewateringssysteem tillen de tuinbeleving naar een hoger niveau. De westgerichte oriëntatie staat garant voor zonovergoten namiddagen en avonden. Achteraan sluit de tuin aan op landbouwgrond, wat zorgt voor een prachtig, open zicht over de omliggende velden – een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid.

Bouwgrond als extra troef
Een bijzondere meerwaarde van deze eigendom is het aanpalende perceel (kadastraal perceel E907M) van 701 m², dat deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling en dus volwaardig als bouwgrond wordt erkend. Met een straatbreedte van 15,48 meter en een diepte van ca. 69 meter biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor wie op termijn wil bouwen, investeren of een gezinslid dicht bij huis wil huisvesten. Vandaag versterkt dit perceel vooral de ruimte, privacy en uitstraling van de totale eigendom. De grote carport maakt deel uit van dit perceel.

Extra troeven
Achteraan bevindt zich een ruim bijgebouw met dubbele automatische sectionaalpoort en aansluitingen voor water en elektriciteit – ideaal als garage of multifunctionele ruimte.

Samengevat
✓ Toplocatie in Loenhout
✓ Extra bouwgrond inbegrepen
✓ Instapklare villa met 264 m² bewoonbare oppervlakte
✓ Hoogwaardige materialen, maatkasten en luxueuze afwerking
✓ 4 slaapkamers, bureauruimte en ruime leefruimtes
✓ Energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, zonneboiler
✓ Royaal perceel van 2.139 m² met prachtig aangelegde tuin
✓ Garage, bijgebouw én carport
✓ Privacy en rust gegarandeerd

Deze unieke woning combineert ruimte, comfort en exclusiviteit en is klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven met veeleisende bewoners die niets aan het toeval overlaten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Aertsen Makelaars – dit is wonen op zijn best.