Karaktervolle villa op aan de Bredabaan
€ 699.500
2990 Wuustwezel
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 2574 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze ruime villa is gelegen op een centrale locatie en met een perceel oppervlakte van 2.574m².
Inkom en leefruimte
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en handenwasser.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, waar grote glaspartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de tuin.
Open keuken en praktische ruimtes
Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder:
- dubbele spoelbak
- combi-oven
- keramische kookplaat van Miele
- vaatwasser van hetzelfde merk
Naast de keuken is er een praktische bergruimte met ingemaakte kasten en extra spoeltafel.
Veranda en verbinding met buiten
Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de veranda, waar u het hele jaar door kan genieten van een aangename combinatie van binnen- en buitengevoel.
Garage en parkeergelegenheid
De berging geeft toegang tot de garage met:
- automatische poort
- ingemaakte kasten
- aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Binnen is er plaats voor één wagen.
Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een extra slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met:
- inloopdouche
- toilet
- wastafelmeubel
Ideaal voor gelijkvloers wonen.
Verdieping met meerdere slaapkamers
Op de eerste verdieping leidt de nachthal met houten vloer naar vier volwaardige slaapkamers.
- Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een novilon vloer
- Eén van deze kamers biedt toegang tot een tussen- en achterkamer, perfect voor het creëren van een dressing en extra badkamer
- De overige slaapkamers zijn voorzien van een warme houten vloer
De badkamer op deze verdieping beschikt over:
- douche
- toilet
- wastafel
Technische uitrusting
De woning is technisch goed uitgerust met onder meer:
- alarmsysteem met meldkamer
- verwarmingsketel van Buderus
- waterontharder
Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig, ideaal voor stockage of het inrichten van een wijnkelder.
Tuin en buitenruimte
Het buitengedeelte omvat een ruim terras met zuidoostelijke oriëntatie, waardoor u optimaal geniet van de zon.
Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd, volledig omheind en voorzien van tuinhuizen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3839588
- Energieverbruik: 316 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 284 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 22.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 74 |
|---|---|
| Breedte (m) | 42 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2574 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen