Ruime en lichtrijke laagbouwvilla op een perceel van 2664m2

Aan Everdijkruis 26 in Gooreind (Wuustwezel) ontdekt u deze laagbouwvilla op een prachtig perceel van maar liefst 2.664 m². De woning beschikt vandaag over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 140 m², aangevuld met een inpandige garage van ca. 35 m². Bovendien bevindt zich boven de volledige woning een ruime zolderverdieping die vandaag nog niet als volwaardige leefruimte is ingericht. Door het plaatsen van een vaste trap en de nodige afwerking kan hier bijzonder veel bijkomende ruimte worden gecreëerd, waardoor het woonvolume aanzienlijk kan worden uitgebreid.

De woning combineert een sterke betonstructuur met royale ruimtes, veel lichtinval en bijzonder interessante uitbreidingsmogelijkheden. Het interieur is vandaag eerder klassiek, maar met enkele gerichte ingrepen kan deze woning worden omgevormd tot een verrassend hedendaagse en stijlvolle thuis. Om dat potentieel zichtbaar te maken, werden enkele indicatieve renders toegevoegd.

Indeling

U betreedt de woning via de ruime centrale inkomhal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en het afzonderlijke gastentoilet met handenwasser. De leefruimte geniet dankzij de prachtige kamerhoge raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en voelt bijzonder aangenaam en warm aan. De gezellige houthaard vormt een sfeervolle blikvanger tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland, uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en microgolfoven. De keuken sluit aan op de veranda, vanwaar u rechtstreeks de tuin bereikt.

Verder beschikt het gelijkvloers over twee ruime slaapkamers van circa 12 en 15 m² en een comfortabele badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, toilet en dubbele wastafel. Via de berging, die tevens dienstdoet als technische ruimte en wasplaats, bereikt u de dubbele inpandige garage van maar liefst 35 m². Bovendien is de woning volledig onderkelderd, waardoor u over veel extra stockage- en bergruimte beschikt.

Een absolute meerwaarde is de ruime zolderverdieping, die zich uitstrekt over nagenoeg het volledige gelijkvloers. Momenteel bereikt u deze via een uitklapbare vouwtrap, maar in de ruime inkomhal is plaats om eventueel een vaste trap te voorzien. De zolder is reeds volledig geïsoleerd en beschikt over twee grote dakvensters. Wenst u extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer? Dan biedt deze verdieping uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de betonstructuur beschikt u bovendien over een solide basis om deze ruimte verder in te richten.

De zonnige tuin op een royaal perceel van 2.664 m² is een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, met alle ruimte voor een groot speeltuig of trampoline. Op mooie dagen nodigt de tuin uit tot lange zomeravonden, gezellige barbecues met familie en vrienden en ontspannen momenten in alle privacy. En na een lange werkdag is er weinig fijner dan hier in alle rust te genieten met een goed glas wijn en de avondzon op uw gezicht.

Technische kenmerken

Ook technisch beschikt de woning over interessante troeven. Het EPC vermeldt een label D met een energiescore van 350 kWh/(m² jaar). Met enkele kleine energetische ingrepen kan de energieprestatie verder worden verbeterd. Vraag zeker tijdens uw bezoek naar de mogelijkheden. Daarnaast is de woning asbestveilig. Dankzij haar bijzonder degelijke constructie beschikt de woning over een uitstekende basis om het interieur volledig naar uw eigen smaak en woonstijl te verfijnen.

Omgeving

De ligging van Everdijkruis 26 in Wuustwezel is een absolute troef voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. De woning grenst aan het uitgestrekte Groot Schietveld en biedt daardoor een heerlijk groene en landelijke woonomgeving met volop privacy. De volledig omheinde tuin en het royale perceel zorgen voor alle ruimte om buiten te leven, te spelen en te genieten. Ook paardenliefhebbers zitten hier goed, want het perceel biedt de mogelijkheid om paarden te houden.

Toch woont u hier allesbehalve afgelegen: het centrum van Gooreind ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u er onder meer Proxy Delhaize, Carrefour market, Bakkerij Wouters en Bakkerij Peeraer. Ook Mater Dei Gooreind en GLS Klim Op bevinden zich vlakbij. Op circa 650 meter liggen bovendien bushaltes met verbindingen richting Brasschaat, Antwerpen, Wuustwezel en Loenhout.

Een bijzonder aantrekkelijke combinatie van landelijke rust, natuur en ruimte, met winkels, scholen en openbaar vervoer toch steeds binnen handbereik.

Slot

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt transformeren en die bovendien met u kan meegroeien? Dan nodigen wij u graag uit om deze villa persoonlijk te komen ontdekken.