Tijdloze elegantie met moderne luxe
€ 995.000
2990 Wuustwezel
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 425 m² bewoonbaar
- 3265 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze prestigieuze villa, een tijdloos juweel uit 1978 dat met uiterste zorg en hoogwaardige materialen werd afgewerkt. Gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Gooreind, combineert deze woning discrete privacy met een vlotte bereikbaarheid van uitvalswegen en voorzieningen.
Van zodra u binnenstapt, voelt u de bijzondere klasse en de uitzonderlijke staat van onderhoud. Elk detail ademt verfijning en duurzaamheid uit. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige Brabo vloeren in perfecte staat. De houten kozijnen zijn gecoat waardoor deze onderhoudsvrij zijn. De stijlvolle inrichting kan desgewenst worden overgenomen in overleg, zodat u meteen kan genieten van het harmonieuze geheel.
Het royale perceel van maar liefst 3000 m² is omgetoverd tot een prachtig aangelegde tuin, uitgerust met een automatische sproei-installatie, een robotmaaier en verrijkt met authentieke Franse ornamenten die zorgen voor een exclusieve charme. Hier vindt u een groene oase van rust en elegantie.
De maatwerkkeuken van 38 m2, ontworpen door Quinten, vormt het culinaire hart van de woning en biedt alle comfort voor de fijnproever. Verder beschikt de villa over twee badkamers, een extra douchekamer en vier ruime, lichtrijke slaapkamers (25m2, 18m2, 18m2 en 16m2) met overvloedige bergruimte.
De leefruimte van 58m2 baadt in natuurlijk licht en wordt gekenmerkt door een sfeervolle Franse haard die warmte en gezelligheid uitstraalt.
De recent toegevoegde serre, pas vijf jaar jong, nodigt uit om elk seizoen te genieten van een zalig buitengevoel.
Deze uitzonderlijke villa verenigt klasse, comfort en karakter op een unieke manier en is ronduit een parel op de vastgoedmarkt.
Kenmerken:
- - Prestigieuze villa gebouwd in 1978
- - Rustige locatie in Gooreind, dichtbij uitvalswegen en voorzieningen
- - Perceel van maar liefst 3000 m² met fraai aangelegde tuin
- - Authentieke Franse tuinornamenten, automatische sproei-installatie en robotmaaier
- - Perfect onderhouden, gebruik van duurzame en kwaliteitsvolle materialen
- - Maatwerkkeuken van Quinten 38m2
- - Twee badkamers en een extra douchekamer
- - Vier ruime slaapkamers met veel bergruimte
- - Lichte woonkamer met sfeervolle Franse haard
- - Serre, vijf jaar geleden gebouwd, voor een heerlijk buitengevoel
- De stijlvolle exclusieve meubels zijn in overleg over te nemen
Geïntrigeerd? Wacht niet langer en ontdek deze droomwoning tijdens een persoonlijk bezoek.
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.213 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 4.816 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 425 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 30 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3265 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
