Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Handelspand met woonst te Herent.
€ 559.000
Een pand van Century 21 Connect
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 309 m² bewoonbaar
- 157 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom is gelegen in Herent, vlak bij de brug van Wijgmaal, op een goed bereikbare en zichtbare locatie met een vlotte verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten. De hoekligging en brede gevel zorgen voor een sterke visibiliteit en maken de handelsruimtes bijzonder interessant.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimtes met straatzicht en directe toegang. Deze kunnen flexibel worden ingevuld en zijn geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. Daarboven is er een ruime zolderverdieping die bijkomend potentieel biedt als stockage of extra ruimte, afhankelijk van de toekomstige invulling. Op dit moment is alles verhuurd.
Het gebouw is stedenbouwkundig gekend als één geheel met een combinatie van handel en wonen onder één huisnummer. De combinatie van commerciële ruimtes en woongelegenheid zorgt voor meerdere verhuurcomponenten binnen één eigendom, wat resulteert in een gespreide inkomstenstroom en een interessant huurrendement. Dit maakt het pand aantrekkelijk als opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten en bijkomend optimalisatiepotentieel naargelang de invulling. Interesse, bel of mail Robin op 0487 37 48 84 - robin@connect-immo.be
EPC: F-D-B - UC:3310540/3310635/3745255 - deels te renoveren.
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.312 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 309 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 157 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Wijgmaalsesteenweg 295 Herent
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.