Knappe woning met prachtig uitzicht
€ 420.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 531 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Solide woning op een prachtige en rustige locatie
Gelegen in een rustig straatje tussen Herent en Wilsele vinden we deze op te frissen/te renoveren woning terug.
De woning werd gebouwd in 1949 maar werd doorheen de jaren al vernieuwd. Zo werden de ramen, het dak (2010) en de verwarmingsketel al vervangen.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal, grote open leefruimte en geïnstalleerde keuken. Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping waar twee slaapkamers van ca. 16m² en een badkamer aanwezig is.
Zowel op de gelijkvloerse verdieping als boven is er een toilet voorzien.
De zolderruimte (ook bereikbaar via vaste trap) is ideaal om een derde grote slaapkamer te maken met eventueel aansluitende dressing.
Volgende troeven maken deze woning compleet:
- Grote garage naast de woning met sectionale poort
- Bruikbare kelder
- Overkapping boven het terras
- Tuinhuis
- Extra aanbouw
- Mooi verzorgde tuin met prachtig uitzicht over de landelijke velden
Deze woning valt onder de renovatieplicht (EPC F). Het negatief label heeft hoofdzakelijk te maken met een stuk plat dak waar geen isolatie aanwezig is.
Ben je op zoek naar een op te frissen/renoveren woning met prachtig uitzicht, vlak bij Leuven en ook nog eens rustig gelegen? Vraag je bezoek dan snel aan via info@immolivit.be of 016 15 31 15
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251216-003757935-RES-1
- Energieverbruik: 525 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 797 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1942 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 531 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 165 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it