Stijlvolle HOB in een rustige omgeving
€ 625.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 859 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze ruime, stijlvolle en lichtrijke woning uit 1988, gelegen op een mooi perceel van 8a 59ca. De woning werd doorheen de jaren piekfijn onderhouden en werd uitgebreid in 2009 met een splinternieuwe aanbouw waardoor deze in uitstekende staat verkeerd.
Met een bewoonbare oppervlakte van 245m² biedt dit huis alle comfort en ruimte voor een gezin. De volledig vernieuwde en hyper-geïnstalleerde keuken van het merk Dovy vormt het hart van de woning met zijn stijlvolle afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen. De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte waar tevens grote raampartijen aanwezig zijn die zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitzicht op de westgerichte tuin.
Verder beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met aansluitende dressing. Er is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer bij te maken in de zolderverdieping mits het bijmaken van een vaste trap. Er is een volwaardige badkamer met ligbad en een aparte douchekamer aanwezig.
Een extra troef is de zeer ruime bureau wat perfect is voor thuiswerk of als hobbyruimte. De vloerverwarming op elektriciteit zorgt voor een aangenaam warmtegevoel.
De inpandige garage met automatische poort en oprit biedt heel wat plaats voor meerdere wagens. Extra stockageruimte vind je in de kelder en op zolder. Aan plaats is er zeker geen gebrek.
Het energielabel D is zeer eenvoudig te verhogen met een lucht-lucht warmtepomp. Deze ingreep zou volgens een simulatie het label doen verbeteren naar niveau B.
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie nabij alle voorzieningen? Vraag snel je bezoek aan via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251008-0003704702-RES-2
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.374 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 8.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 69 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 859 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 107 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 650 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it