De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Open bebouwing met veel potentieel in Herent
€ 475.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 540 m² grond
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een gegeerde residentiële buurt in Herent vind je deze solide open bebouwing met bijzonder veel potentieel. Een degelijke woning op een toplocatie, waar je zelf bepaalt hoe ver je gaat.
De woning vormt vandaag een sterke basis en kan op verschillende niveaus gerenoveerd worden, volledig volgens jouw wensen en budget. Kies je voor enkele gerichte ingrepen of droom je van een grondige, hedendaagse totaalrenovatie? Hier creëer je stap voor stap de thuis die bij jou past.
Om het potentieel concreet te maken, werd samen met een architectenbureau een renovatiestudie uitgewerkt, inclusief renders en ramingen. Tijdens een bezoek bekijken we samen wat mogelijk is binnen jouw renovatiebudget. Wil je daarna verder? Polares kan je van A tot Z begeleiden bij de realisatie.
De woning heeft een EPC D-label en is vrij van renovatieverplichting.
Binnen vind je een ruime, lichtrijke leefruimte, keuken en veranda met zicht op de zonnige tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Ook de zolder biedt extra potentieel voor slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder zijn er een inpandige garage, kelder en 2 staanplaatsen.
Met Leuven op amper 5 minuten en Gasthuisberg, IMEC en KBC op fietsafstand woon je hier bovendien bijzonder centraal.
Een degelijke basis, veel potentieel en vooral: de vrijheid om er binnen jouw budget jouw thuis van te maken.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel naar Brecht op het nummer 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
De woning vormt vandaag een sterke basis en kan op verschillende niveaus gerenoveerd worden, volledig volgens jouw wensen en budget. Kies je voor enkele gerichte ingrepen of droom je van een grondige, hedendaagse totaalrenovatie? Hier creëer je stap voor stap de thuis die bij jou past.
Om het potentieel concreet te maken, werd samen met een architectenbureau een renovatiestudie uitgewerkt, inclusief renders en ramingen. Tijdens een bezoek bekijken we samen wat mogelijk is binnen jouw renovatiebudget. Wil je daarna verder? Polares kan je van A tot Z begeleiden bij de realisatie.
De woning heeft een EPC D-label en is vrij van renovatieverplichting.
Binnen vind je een ruime, lichtrijke leefruimte, keuken en veranda met zicht op de zonnige tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Ook de zolder biedt extra potentieel voor slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder zijn er een inpandige garage, kelder en 2 staanplaatsen.
Met Leuven op amper 5 minuten en Gasthuisberg, IMEC en KBC op fietsafstand woon je hier bovendien bijzonder centraal.
Een degelijke basis, veel potentieel en vooral: de vrijheid om er binnen jouw budget jouw thuis van te maken.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel naar Brecht op het nummer 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260521-0003739919-RES-2
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.256 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 4 |
| Garages | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 540 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 88 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
113575
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.