Ruime instapklare gezinswoning op unieke locatie in Herent
€ 745.000
Een pand van domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
Jouw zoektocht
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 1260 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime instapklare gezinswoning op unieke locatie in Herent
Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige doodlopende straat.
Hier geniet je dagelijks van privacy, rust en een groene omgeving.
Op deze uitstekende ligging woon je midden in het groen, met uitzicht op de prachtige weides. Ook de winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Bij aankomst word je meteen verwelkomd door een ruime inkomhal die de open en aangename sfeer van de woning meteen voelbaar maakt.
De leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en de vijver.
Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je elk seizoen.
Op het eerste verdiep: drie volwaardige slaapkamers en een bureau. Ook de ruime zolderverdieping kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 267 m² beschikt de woning over alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven.
Op het mooie perceel van 12a60 vind je een prachtig aangelegde tuin. De vijver en jacuzzi creëren een unieke sfeer, ideaal om volledig te ontspannen na een drukke dag.
Dankzij de aanwezigheid van een beschermd grondwaterwingebied geniet je bovendien van blijvende privacy en een groen uitzicht.
De aanwezige zonnewering zorgt ervoor dat het ook binnen aangenaam vertoeven is tijdens warme dagen.
De carport biedt extra comfort en praktische parkeermogelijkheden aan huis.
Deze woning biedt je het beste van twee werelden: wonen in alle rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Een warme thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een unieke groene woonomgeving.
Wist je dat je de woning ook bemeubeld kan kopen?
Interesse in een bezoek? Contacteer ons!
015 20 36 00 - info@domoxim.be
domoXim. Waar dromen thuis komen!
Ook benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Wij geven je graag advies.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240620-0003280752-Res-1
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- WET Onroerend erfgoed: NEEN B0329
- WET Recht van voorkoop: NEEN B0329
- WET Mobiscore 7.1/10 B0329
- WET Herstelvorderingen neen
- WET EPC - LABEL C
- WET Gewestinfo- Agarisch gebied B0329
- WET Asbest - Niet asbestveilig
- WET Bodemattest B0329 - Postief.pdf
- WET Vastgoedinformatie
- WET EK Zonnepannelen CONFORM
- WET EK CONFORM
- WET Keuring mazouttank kleine spekstraat 5.pdf
- WET OngeschiktOnbewoonbaar: NEEN B0330
- WET OngeschiktOnbewoonbaar: NEEN B0329
- WET Overstromingsgevaar: perceel A - gebouw A
- WET OmgevingsRapport B0329
- WET Overstromingsgevaar perceel A
- WET OnroerendErfgoed-nvt
- WET RechtVanVoorkoop NEEN B330
- WET Maatregelenregister
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 448 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
domoXim Vastgoed & Beheer - Boortmeerbeek
